Location
TI TOWER는 서울특별시 강남구 테헤란로98길 6-9에 위치해 있습니다.
테헤란로 바로 이면 코너에 자리하고 있으며, 지하철 2호선 삼성역 4번 출구에서 도보 약 1분이면 도착할 수 있는 초역세권 오피스입니다.
테헤란로와 영동대로를 모두 가까이 이용할 수 있어 지하철뿐 아니라 다양한 버스 노선과 택시 접근성도 뛰어납니다. 직원들의 출퇴근은 물론 외부 미팅과 고객 방문도 매우 편리한 입지입니다.
주변에는 코엑스, 현대백화점, 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스, 파르나스몰, 스타필드 코엑스몰 등 국내 최고 수준의 비즈니스·상업 인프라가 형성되어 있으며, 다양한 카페와 레스토랑, 금융시설까지 가까워 업무 효율과 편의성을 모두 만족시키는 환경을 제공합니다.
Building Information
위치 : 서울특별시 강남구 테헤란로98길 6-9
규모 : 지하 3층 / 지상 11층
연면적 : 1,998.5㎡ (약 605평)
사용승인 : 2013년 7월 29일
용도 : 업무시설
승강기 : 1대
층고 : 3.5m
냉난방 : 개별 시스템 냉난방
출입구 기준 방향 : 북향
입주 : 즉시 가능
TI TOWER는 2013년 준공된 비교적 신축 오피스로, 동일 규모의 빌딩 가운데에서도 우수한 건물 컨디션을 자랑합니다.
세련된 외관과 호텔을 연상시키는 공용 공간, 높은 층고까지 갖추고 있어 건물의 품격을 중요하게 생각하는 기업들에게 특히 높은 평가를 받고 있습니다.
공용시설
1층 로비에는 카페가 입점해 있어 직원들의 휴식은 물론 외부 고객과의 간단한 미팅 장소로도 활용하기 좋습니다.
공용부는 호텔 수준의 마감재와 인테리어를 적용해 고급스러운 분위기를 연출하며, 전체 층을 운행하는 승강기 1대를 운영하고 있습니다.
특히 내부 남녀 분리 화장실과 탕비 공간은 일반 오피스보다 높은 수준의 인테리어가 적용되어 건물을 방문하는 고객에게도 좋은 인상을 제공합니다.
Parking
총 주차 : 8대
기본 제공 : 층별 1대
추가 주차 : 협의 가능
주차 방식 : 기계식
최근 설비가 적용된 기계식 주차장을 운영하고 있어 대부분의 일반 승용차 이용이 가능하며, 필요 시 추가 주차도 협의를 통해 확보할 수 있습니다.
사무실 특징
TI TOWER의 가장 큰 장점은 높은 공간 활용도와 우수한 실내 컨디션입니다.
기둥이 없는 정사각형 평면으로 설계되어 데드스페이스가 거의 없으며, 동일 면적 대비 실제 활용 가능한 업무 공간이 넓습니다.
현재 사무실은 유리 파티션을 활용한 인테리어가 적용되어 있으며, 대형 업무공간과 회의실, 임원실 등으로 구성되어 있어 별도의 큰 공사 없이도 바로 업무를 시작할 수 있습니다.
오픈 천장 인테리어와 약 3.5m의 높은 층고는 개방감을 높여주며, 카펫 마감과 깔끔한 천장 마감으로 세련된 업무환경을 제공합니다.
또한 개별 시스템 냉난방을 통해 24시간 자유롭게 냉난방을 사용할 수 있어 야간 근무가 있는 기업도 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다.
임대 조건
기준층 전체
항목 | 금액 |
|---|---|
보증금 | 70,000,000원 |
월 임대료 | 5,000,000원 |
관리비 | 1,500,000원 |
건물 컨디션과 삼성역 초역세권 입지를 고려하면 경쟁력 있는 임대 조건이며, 임대료 조정은 물론 렌트프리(Rent Free), FIT-OUT 지원 등 다양한 조건 협의도 가능합니다.
추천 기업
TI TOWER는 다음과 같은 기업에 추천드립니다.
삼성역 초역세권 입지를 원하는 기업
전용 40평 내외의 프리미엄 오피스를 찾는 기업
건물 컨디션을 가장 중요하게 고려하는 기업
고객 방문이 잦아 고급스러운 이미지를 원하는 기업
스타트업, IT기업, 컨설팅사, 법률·회계법인
높은 층고와 효율적인 평면을 선호하는 기업
총평
TI TOWER는 삼성역 도보 1분이라는 뛰어난 입지와 신축급 건물 컨디션, 호텔 수준의 공용 공간을 갖춘 프리미엄 중소형 오피스입니다.
기둥 없는 정사각형 구조와 높은 층고, 우수한 마감 품질은 업무 효율뿐 아니라 기업 이미지를 높이는 데에도 큰 장점이 됩니다.
삼성역 일대에서 건물의 품격과 쾌적한 업무환경, 우수한 접근성을 모두 갖춘 40평 내외의 사무실을 찾고 있다면 TI TOWER는 우선적으로 검토할 만한 빌딩입니다.