석촌역 사무실 임대, 석촌호수 조망을 갖춘 석촌호수타워

잠실권에서 전용 90평 내외의 중형 사무실을 찾고 있다면 석촌호수타워는 꾸준히 문의가 이어지는 오피스 중 하나입니다.

서울 송파구 석촌호수로 220에 위치한 석촌호수타워는 1991년 준공된 업무시설로, 지하 3층~지상 10층, 연면적 약 5,716㎡(약 1,700평) 규모를 갖추고 있습니다. 지속적인 리모델링을 통해 안정적인 건물 컨디션을 유지하고 있으며, 석촌호수 조망과 더블 역세권 입지를 동시에 누릴 수 있는 것이 가장 큰 장점입니다.

석촌호수와 잠실 생활권을 모두 누리는 입지

석촌호수타워는 석촌호수 바로 앞에 위치해 도심에서는 쉽게 누리기 어려운 쾌적한 업무환경을 제공합니다.

잠실역과 석촌역을 모두 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 입지로, 2호선과 8호선을 활용한 출퇴근이 편리하며 강남과 잠실 주요 업무권역으로의 이동도 수월합니다.

또한 롯데월드타워와 롯데백화점, 다양한 F&B 시설, 문화시설 등 잠실 생활 인프라를 가까이 이용할 수 있어 임직원의 만족도도 높은 편입니다.

리모델링으로 관리된 쾌적한 공용부

석촌호수타워는 준공 이후 지속적인 리모델링이 이루어져 깔끔한 공용 환경을 유지하고 있습니다.

1층에는 카페가 입점해 있어 간단한 미팅이나 휴식을 편하게 이용할 수 있으며, 공용 공간 역시 차분하고 고급스러운 분위기로 관리되고 있습니다.

승강기는 1대가 운영되며, 화장실은 층별 내부 남녀 분리형 구조로 입주사만 사용할 수 있어 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다.

전용 약 90평의 효율적인 업무 공간

기준층은 중견기업이나 전문 서비스 기업이 사용하기 적합한 규모입니다.

기준층 규모

• 임대면적 약 130평

• 전용면적 약 90평

• 전용률 약 69%

공용 설비는 한쪽 측면으로 집중 배치되어 있으며, 업무 공간은 직사각형 구조로 설계되어 있습니다.

공간 활용도가 높아 다양한 좌석 배치와 회의실, 임원실 구성에도 유리하며 효율적인 사무실 레이아웃을 계획할 수 있습니다.

주차 환경

주차는 총 40대를 운영하고 있습니다.

• 기본 주차 : 층당 3대

• 추가 주차 협의 가능

건물 규모 대비 주차 공간이 넉넉한 편이며, 추가 주차도 협의가 가능해 차량 이용 비중이 높은 기업에도 적합합니다.

임대 조건

2026년 5월 기준 층별 임대 조건

• 보증금 : 150,000,000원

• 월 임대료 : 7,500,000원

• 관리비 : 2,000,000원

현재 우수한 입지와 합리적인 조건으로 꾸준한 문의가 이어지고 있으며, 공실이 오래 유지되지 않는 편입니다. 입주를 계획하고 있다면 비교적 빠른 검토를 추천드립니다.

이런 기업에 추천드립니다

석촌호수타워는 다음과 같은 기업에 적합합니다.

• IT·플랫폼 기업

• 전문 서비스 기업

• 디자인·마케팅 기업

• 교육기업

• 의료·바이오 기업

• 제조기업 서울사무소

• 중견기업 본사 및 지사

석촌호수 조망이 주는 쾌적한 업무환경, 잠실역과 석촌역을 모두 이용할 수 있는 뛰어난 접근성, 인테리어 승계가 가능한 완성도 높은 사무실, 그리고 전용 약 90평의 효율적인 업무 공간은 석촌호수타워만의 경쟁력입니다.

드로잉은 석촌호수타워를 비롯해 잠실권 주요 오피스의 실시간 공실과 렌트프리, Fit-out, TI 지원 조건까지 함께 비교 분석하여 기업에 가장 유리한 이전 전략을 제안해드립니다.