오늘은 명동 보림빌딩 임대 정보를 소개해 드리겠습니다.

명동에서도 합리적인 임대 조건으로 꾸준히 찾는 오피스 중 하나인데요.

을지로입구역과 명동역을 모두 이용할 수 있는 뛰어난 입지에 더해, 인테리어 승계까지 가능한 공간이 현재 임대 중입니다.

명동, 을지로 일대에서 약 80평 규모의 사무실을 찾고 계신다면 끝까지 확인해 보시기 바랍니다.

Location

보림빌딩은 서울특별시 중구 명동길 65에 위치하고 있습니다.

서울을 대표하는 상업·관광 중심지인 명동 한가운데 자리하고 있으며, 2호선 을지로입구역과 4호선 명동역을 모두 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 오피스입니다.

출퇴근은 물론 외부 미팅과 고객 방문이 많은 기업에서도 접근성이 뛰어난 입지를 갖추고 있습니다.

주변에는 다양한 기업 사무실과 호텔, 금융기관, 백화점, 리테일 시설, 음식점 등이 밀집해 있어 업무와 일상에 필요한 대부분의 인프라를 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다.

특히 명동과 을지로 업무권을 함께 활용할 수 있다는 점은 이 지역만의 큰 장점입니다.

도심권(CBD)에서 비용 효율과 접근성을 함께 고려하는 기업이라면 충분히 검토해볼 만한 입지입니다.

Building information

보림빌딩은 1969년 10월 준공된 업무시설로,

지하 2층~지상 15층, 연면적 7,084.85㎡(약 2,143평) 규모를 갖추고 있습니다.

준공된 지 오래된 건물이지만 꾸준한 리모델링과 시설 개선이 이루어져 실제 방문해 보면 연식이 크게 느껴지지 않을 정도로 관리 상태가 우수합니다.

외관은 클래식한 분위기를 유지하고 있지만 오히려 명동 중심업무지구와 자연스럽게 어우러지는 안정감 있는 이미지를 보여주며, 기업 오피스로 사용하기에도 충분한 경쟁력을 갖추고 있습니다.

Shared area

1층 로비는 지속적인 리뉴얼을 통해 깔끔하게 관리되고 있으며, 건물 전체적으로 안정적이고 정돈된 분위기를 유지하고 있습니다.

공용부 역시 관리 상태가 우수해 오래된 건물이라는 인상을 크게 느끼기 어렵습니다.

승강기는 2대가 전 층을 운행하며,

화장실은 층별 외부 남녀 분리형 구조로 업무 공간과 분리되어 있어 보다 쾌적하게 이용할 수 있습니다.

Parking information

보림빌딩은 도심 한가운데 위치한 만큼 주차 규모는 크지 않은 편입니다.

총 7대 규모의 주차 공간을 운영하고 있으며,

기본 주차는 임대 조건에 따라 협의 가능합니다.

층당 1대 수준의 주차는 확보가 가능하며, 방문객 차량 역시 협의를 통해 이용할 수 있습니다.

명동이라는 입지 특성상 대중교통 이용 비중이 높은 기업이라면 큰 불편 없이 운영이 가능한 수준입니다.

Typical floor

기준층 면적은 다음과 같습니다.

• 임대면적 : 476.04㎡ (144평)

• 전용면적 : 363.64㎡ (110평)

• 전용률 : 약 70%

전용 약 110평 규모의 중형 오피스를 단층으로 사용할 수 있으며,

건물은 다양한 면적 분할 임대도 가능해 기업 규모에 맞춰 유연하게 협의할 수 있습니다.

평면은 화장실, 승강기, 계단실 등 공용설비가 한쪽으로 집중된 편심코어 구조로 설계되어 있으며,

업무 공간은 손실 면적이 적은 'ㄴ'자 형태로 구성되어 효율적인 공간 활용이 가능합니다.

Rental space

현재 임대 가능한 공간은 11층 일부입니다.

• 임대면적 : 363.5㎡ (109.95평)

• 전용면적 : 254.4㎡ (76.95평)

기존 임차인이 사용했던 인테리어가 그대로 남아 있는 상태로,

현재 내부 컨디션이 우수해 인테리어를 그대로 활용하려는 기업이라면 초기 공사 비용과 입주 기간을 크게 줄일 수 있습니다.

반대로 기업의 아이덴티티에 맞는 새로운 공간 구성을 원하신다면 원상회복 후 인도하는 방향으로도 협의가 가능합니다.

입주 시기 역시 일정에 맞춰 유연하게 조율할 수 있다는 점도 장점입니다.

Rental terms

11층 기준

• 보증금 : 1억 1,000만 원

• 월 임대료 : 770만 원

• 월 관리비 : 440만 원

명동 중심업무지구에서 이 정도 규모와 입지의 오피스를 고려하면 보림빌딩은 꾸준히 가성비가 우수한 오피스로 평가받는 건물입니다.

임대 조건도 비교적 안정적으로 유지되는 편이며, 신규 임차인을 대상으로 렌트프리, 인테리어 공사기간 제공, 세부 임대 조건 협의 등 다양한 협상이 가능한 경우도 있습니다.

명동, 을지로입구역, 중구 일대에서 접근성과 비용 효율을 모두 고려한 약 80평 규모의 사무실을 찾고 계신다면 보림빌딩은 충분히 검토해볼 만한 선택지입니다.