Location
싸이칸홀딩스타워는 서울특별시 강남구 언주로 637에 위치한 프리미엄 오피스 빌딩으로, 학동역 도보 약 5분 거리에 자리하고 있습니다.
언주로 대로변 코너 입지에 위치해 뛰어난 가시성과 접근성을 확보하고 있으며, 외부 방문객이 많은 기업에서도 쉽게 찾아올 수 있는 것이 장점입니다.
또한 학동역(7호선)과 강남구청역(7호선·수인분당선)을 모두 이용할 수 있어 직원들의 출퇴근이 편리하며, 도산대로·테헤란로·영동대로 등 GBD 주요 업무권역과의 접근성도 우수합니다. 강남 전역은 물론 외부 미팅과 이동이 잦은 기업에도 효율적인 비즈니스 환경을 제공합니다.
Building Information
위치 : 서울특별시 강남구 언주로 637
규모 : 지하 6층 ~ 지상 18층
준공 : 2019년 4월
연면적 : 12,035.53㎡ (약 3,640평)
용도 : 업무시설
승강기 : 승용 2대 / 비상용 1대
화장실 : 층별 외부 남녀 분리
입주 : 즉시 가능
싸이칸홀딩스타워는 2019년 준공된 신축급 오피스로, 논현동에서도 손꼽히는 건물 컨디션을 갖춘 랜드마크급 빌딩입니다.
유리 커튼월과 입체적인 외관 디자인이 조화를 이루며 세련된 기업 이미지를 연출하고, 준공 이후에도 우수한 시설 관리로 높은 임차 선호도를 유지하고 있습니다.
공용 공간
1층 로비는 호텔 수준의 고급스러운 마감재와 넓은 공간감이 인상적이며, 방문객에게 신뢰감 있는 첫인상을 제공합니다.
승용 2대와 비상용 1대를 포함한 총 3대의 승강기를 운영하고 있으며, 화장실은 층별 외부 남녀 분리 구조로 업무 공간과 공용 공간이 명확하게 분리되어 있습니다.
또한 입주사 전용 비즈니스 라운지와 공용 회의실을 함께 이용할 수 있어 업무 효율성을 높일 수 있는 환경을 제공합니다.
Parking Information
싸이칸홀딩스타워의 주차 조건은 다음과 같습니다.
총 주차 : 44대
기본 주차 : 임대면적 35평당 1대
추가 주차 : 협의 가능
기계식 주차장을 운영하고 있으며, 한 개 층 전체 임차 시 기본 4대의 주차가 제공됩니다.
다만 대형 SUV나 일부 대형 세단은 주차가 제한될 수 있으며, 자주식 주차 공간은 많지 않은 점은 참고할 필요가 있습니다.
기준층 정보
기준층은 임대면적 약 154.4평, 전용면적 약 125.9평으로 전용률이 약 81%에 달하는 높은 공간 효율을 제공합니다.
코어가 건물 후면에 배치된 편심 코어 구조로 설계되어 언주로 방향의 넓고 반듯한 직사각형 업무 공간을 확보할 수 있으며, 불필요한 공간 손실이 적어 다양한 레이아웃 구성이 가능합니다.
추천 기업
싸이칸홀딩스타워는 다음과 같은 기업에 적합합니다.
학동역·강남구청역 더블 접근성을 원하는 기업
전용 120평 이상의 단독층 오피스를 찾는 기업
인테리어 승계를 통해 초기 이전 비용을 절감하려는 기업
외부 미팅과 방문객이 많은 전문 서비스·IT·플랫폼 기업
공용 라운지와 회의실 활용을 선호하는 기업
논현동에서 신축급 프리미엄 오피스를 찾는 기업
종합 평가
싸이칸홀딩스타워는 학동역과 강남구청역을 모두 이용할 수 있는 우수한 입지와 2019년 준공의 신축급 컨디션을 갖춘 프리미엄 오피스입니다.
전용률 약 81%의 높은 공간 효율, 단독층 구성, 완성도 높은 인테리어, 비즈니스 라운지와 공용 회의실 등 경쟁력 있는 업무 환경을 제공하며, 렌트프리와 FIT-OUT 협의 가능성도 높은 편입니다.
논현동과 언주로 일대에서 약 120평 규모의 인테리어 오피스를 찾는 기업이라면 입지와 공간 효율, 건물 컨디션을 모두 만족시킬 수 있는 우선 검토 대상입니다.
