Location
윙갤러리빌딩은 서울시 강남구 논현동 선릉로111길에 위치한 오피스로, 선정릉역을 도보 약 30초 만에 이용할 수 있는 초역세권 입지를 갖추고 있습니다. 9호선 급행과 수인분당선을 모두 이용할 수 있어 여의도, 강남, 잠실은 물론 수도권 주요 업무권역까지 이동이 편리하며, 외부 미팅과 출장이 많은 기업에서도 높은 업무 효율을 기대할 수 있습니다. 또한 봉은사로와 선릉로를 모두 가까이 이용할 수 있어 차량 접근성도 우수하며, 주변에는 다양한 오피스와 카페, 음식점, 금융시설 등이 밀집해 있어 임직원의 업무와 일상 편의를 모두 만족시키는 비즈니스 환경을 제공합니다.
Building information
윙갤러리빌딩은 2008년 준공된 업무시설로 지하 1층부터 지상 5층, 연면적 약 497평 규모를 갖추고 있습니다. 모던한 유리 커튼월 디자인과 깔끔한 외관을 유지하고 있으며 준공 이후 지속적인 관리가 이루어져 현재도 우수한 건물 컨디션을 보여주고 있습니다. 저층부에는 리테일 시설이 입점해 있어 입주사 임직원들이 건물 내에서 다양한 편의시설을 이용할 수 있으며, 중소·중견기업이 선호하는 규모의 오피스를 안정적으로 확보할 수 있는 논현동 업무시설입니다.
Parking information
주차는 자주식과 기계식을 함께 운영하고 있으며 총 11대 규모의 주차시설을 확보하고 있습니다. 기본적으로 층별 무료 주차가 제공되고 추가 주차도 협의를 통해 이용할 수 있어 차량을 함께 운영하는 기업에도 적합합니다. 또한 건물 맞은편 신규 오피스텔에서도 월 주차 이용이 가능해 실제 주차 여건은 더욱 여유로운 편으로, 선정릉역 인근 오피스 가운데 주차 활용성이 높은 건물 중 하나입니다.
Common space
건물 내부는 B1층부터 1층까지 다양한 리테일 시설이 입점해 있어 외부로 이동하지 않고도 식사와 간단한 업무를 해결할 수 있습니다. 공용부 역시 꾸준한 관리가 이루어져 깔끔한 상태를 유지하고 있으며, 소규모 오피스 특유의 편리한 이동 동선과 쾌적한 업무환경을 제공합니다. 개별 냉난방 방식을 적용해 업무시간과 관계없이 자유롭게 냉난방을 사용할 수 있다는 점도 장점입니다.
Typical floor
기준층은 임대면적 약 99평, 전용면적 약 80평 규모로 중대형 기업이 사용하기 적합한 공간입니다. 건물의 코어가 한쪽 측면에 배치된 사이드 코어 구조를 적용해 실사용 공간이 넓고 직사각형 형태의 효율적인 레이아웃을 구성할 수 있습니다. 회의실과 임원실, 오픈 오피스를 자유롭게 배치하기 좋으며 공간 활용도가 높은 것이 특징입니다.
Terms of lease
현재 전용 약 80평 기준 임대 조건은 보증금 1억 1천만 원, 월 임대료 750만 원, 관리비 195만 원입니다. 논현동과 선정릉역 인근 오피스 가운데 건물 컨디션과 입지를 고려하면 경쟁력 있는 수준의 임대 조건을 갖추고 있으며, Rent-free와 Fit-out 등 다양한 지원 조건도 협의를 통해 적용 가능합니다. 선정릉역 초역세권에서 접근성과 건물 컨디션, 합리적인 임대 조건을 모두 고려하는 기업이라면 충분히 검토해볼 만한 오피스입니다.
