위치 및 입지
남전빌딩은 서울특별시 강남구 봉은사로 326에 위치한 업무시설로, 선정릉역 사거리 인근 봉은사로 대로변 코너에 자리한 오피스입니다.
9호선 급행과 수인분당선이 교차하는 선정릉역을 도보 1분 거리에서 이용할 수 있는 초역세권 입지를 갖추고 있으며, 강남 주요 업무권역인 삼성동, 역삼동, 논현동, 테헤란로까지 이동이 편리합니다.
대로변에 위치한 뛰어난 가시성과 접근성을 갖추고 있어 고객 방문이 많은 기업은 물론, 근린생활시설을 운영하려는 업종에도 경쟁력이 높은 입지입니다. 주변에는 다양한 식음시설과 편의시설이 밀집해 있어 임직원의 업무 만족도 역시 우수한 환경을 제공합니다.
건물 개요
위치 : 서울특별시 강남구 봉은사로 326
규모 : 지하 3층 ~ 지상 9층
준공 : 1995년 5월
연면적 : 4,286.27㎡ (약 1,296평)
용도 : 업무시설
승강기 : 1대
화장실 : 층별 남녀 분리
입주 : 즉시 가능
봉은사로 대로변 코너에 위치한 중대형 오피스로, 중후한 외관과 안정감 있는 이미지를 갖추고 있습니다. 꾸준한 시설 관리가 이루어져 준공 연식 대비 우수한 건물 컨디션을 유지하고 있습니다.
공용 공간
1층 로비는 대리석 마감재를 적용해 차분하면서도 신뢰감을 주는 분위기를 연출합니다.
승강기 1대가 전 층을 운행하며, 화장실은 층별 외부 남녀 분리 구조로 구성되어 있습니다.
공용 공간 전반이 깔끔하게 관리되고 있어 방문객과 임직원 모두 쾌적하게 이용할 수 있습니다.
주차 환경
총 39대 규모의 주차장을 운영합니다.
기본 주차는 임대면적 기준 65평당 1대가 제공되며, 해당 층은 기본 2대를 이용할 수 있습니다.
기계식 주차장을 기본으로 운영하지만, 차량 제원에 따라 지상 자주식 주차도 협의 가능하며 추가 주차 역시 협의할 수 있습니다.
기준층 특징
기준층은 임대면적 138평, 전용면적 86평으로 전용률 약 62%를 확보하고 있습니다.
공용 코어가 한쪽으로 집중된 편심코어 구조를 적용해 업무 공간은 반듯한 직사각형 형태를 유지하고 있으며, 다양한 업무 레이아웃을 구성하기에 효율적입니다.
층 전체 단위로 임대가 진행되어 독립적인 업무환경을 확보하기에도 적합합니다.
추천 기업
다음과 같은 기업이라면 남전빌딩을 우선적으로 검토해볼 만합니다.
선정릉역 초역세권 사무실을 찾는 기업
봉은사로 대로변 가시성이 필요한 기업
전용 80평대 중형 오피스를 찾는 기업
고객 방문과 외부 미팅이 많은 기업
근린생활시설과 업무시설 모두 검토하는 기업
강남 주요 업무권역 접근성을 중요하게 생각하는 기업
종합 평가
남전빌딩은 선정릉역 도보 1분의 뛰어난 접근성과 봉은사로 대로변 코너 입지를 갖춘 중형 오피스입니다. 전용 86평 규모의 효율적인 평면과 근린생활시설까지 가능한 높은 활용성, 안정적인 주차 환경, 경쟁력 있는 임대 조건을 모두 갖추고 있어 강남권에서 접근성과 활용도를 함께 고려하는 기업에게 충분히 검토할 만한 선택지입니다.