연신내역 대표 오피스, 범일빌딩 임대 정보를 소개합니다

오늘은 연신내역을 대표하는 대형 오피스인 범일빌딩을 소개해 드리겠습니다.

연신내역 초역세권 입지와 우수한 건물 컨디션, 그리고 경쟁력 있는 임대 조건까지 갖춘 오피스로, 은평구와 서북권에서 중대형 사무실을 찾고 계신 기업이라면 한 번쯤 검토해 볼 만한 빌딩입니다.

위치

서울특별시 은평구 통일로 861

범일빌딩은 3호선과 6호선이 교차하는 연신내역 바로 앞에 위치해 있어 지하철 출입구와 연결되어 있다고 느껴질 만큼 뛰어난 접근성을 갖추고 있습니다.

직원들의 출퇴근은 물론 방문객들도 건물을 쉽게 찾을 수 있으며, 다양한 버스 노선까지 함께 이용할 수 있어 대중교통 이용 만족도가 높은 입지입니다.

또한 도심권과 강남권을 비롯한 서울 주요 업무지역으로의 이동이 편리해 외부 미팅과 출장 일정이 많은 기업에서도 효율적인 업무 동선을 확보하실 수 있습니다.

건물 주변에는 연신내역을 중심으로 형성된 대형 상권이 자리하고 있어 식사, 카페, 금융시설, 병원 등 다양한 생활 인프라를 모두 도보권에서 이용할 수 있습니다. 업무와 일상의 편의성을 모두 만족시키는 입지라고 볼 수 있습니다.

건물정보

범일빌딩은 2000년 준공된 연면적 약 3,013평 규모의 대형 오피스입니다.

준공 이후 지속적인 시설 개선과 관리가 이루어져 현재도 건물 전체 컨디션이 매우 우수한 편이며, 외관과 공용부 모두 깔끔하게 유지되고 있습니다.

공용공간

1층 로비는 최근 준공된 오피스를 연상시킬 만큼 현대적이고 세련된 분위기를 갖추고 있습니다.

건물 전체가 체계적으로 관리되고 있어 공용부 역시 항상 깨끗한 상태를 유지하고 있으며, 방문객에게도 좋은 첫인상을 전달할 수 있는 환경입니다.

승강기는 총 2대가 운행되고 있으며 건물 규모 대비 이동이 원활한 편입니다.

화장실은 층별 외부 남녀 분리형으로 구성되어 있어 업무 공간과 분리된 쾌적한 환경에서 이용하실 수 있습니다.

주차정보

범일빌딩은 기계식 88대와 지상 3대를 포함해 총 91대의 주차 공간을 확보하고 있습니다.

대형 기계식 설비를 적용하여 대부분의 승용차 이용이 가능하며, 주차 여유도 충분한 편입니다.

기본 제공 주차 외에도 추가 주차 협의가 가능해 업무용 차량이 많은 기업에도 적합한 조건을 갖추고 있습니다.

기준층 정보

범일빌딩의 기준층은 전용 약 135평 규모의 중대형 오피스입니다.

화장실과 승강기, 계단실 등 공용설비가 한쪽 끝으로 집중된 편심코어 구조를 적용하고 있어 업무 공간은 대로변 방향의 반듯한 직사각형 형태로 활용하실 수 있습니다.

기둥 간섭이 적고 공간 효율이 우수해 다양한 레이아웃을 적용하기에도 적합합니다.

임대 가능한 공간

최근까지 여러 공실이 있었지만 대부분 계약이 완료되면서 현재는 4층만 임대 가능한 상태입니다.

원상회복이 완료되어 원하는 일정에 맞춰 바로 인테리어를 진행하실 수 있으며, 사무실뿐 아니라 근린생활시설 업종도 협의 가능합니다.

또한 현재 건물 내 대기업 임차 공간의 계약 만기 일정도 예정되어 있어 향후에는 보다 큰 면적의 공실이 공급될 가능성도 있습니다.

중대형 오피스를 계획하고 계신 기업이라면 미리 상담을 받아보시는 것도 좋은 선택이 될 수 있습니다.

임대조건

범일빌딩의 기준 임대조건입니다.

다만 실제 계약에서는 기준 조건보다 렌트프리와 입주 지원 조건이 더 중요한 빌딩이라고 볼 수 있습니다.

건물 측에서 적극적인 협의를 진행하고 있어 실질적인 입주 비용은 공개된 조건보다 더욱 경쟁력 있게 조율되는 사례가 많습니다.

연신내역에서 중대형 오피스를 합리적인 비용으로 확보하고자 하신다면 충분히 검토해 볼 만한 매물입니다.