이룸타워 임대 정보를 소개합니다

오늘은 이대역 초역세권에 위치한 이룸타워를 소개해 드리겠습니다.

오피스 밀집지역으로 가장 많이 알려진 권역은 아니지만, 2호선 역세권에서 전용 200평 규모의 대형 사무실을 합리적인 조건으로 확보할 수 있는 희소성 높은 오피스입니다.

대형 면적을 찾고 계신 기업이라면 충분히 검토해 볼 만한 매물입니다.

위치

서울특별시 서대문구 이화여대길 50-5

이룸타워는 2호선 이대역과 신촌역을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권에 위치하고 있습니다.

두 개의 지하철역을 모두 활용할 수 있어 직원들의 출퇴근이 편리하며, 방문객 역시 대중교통을 이용해 쉽게 건물을 찾을 수 있습니다.

또한 신촌과 이대 상권의 중심에 자리하고 있어 다양한 음식점과 카페, 금융시설, 생활 편의시설을 모두 도보권에서 이용할 수 있습니다.

강남권이나 CBD처럼 임대료 부담이 높은 지역은 아니지만, 뛰어난 교통 접근성과 풍부한 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있어 비용 효율을 중요하게 고려하는 기업들에게 좋은 선택지가 될 수 있습니다.

건물정보

이룸타워는 2006년 준공된 연면적 약 2,354평 규모의 오피스 빌딩입니다.

외관은 일반적인 업무시설과는 차별화된 디자인을 적용해 건축적인 완성도가 높으며, 유려한 외관과 고급 마감재가 조화를 이루어 세련된 이미지를 보여줍니다.

기업의 브랜드 이미지까지 함께 고려하는 경우에도 충분히 경쟁력을 갖춘 오피스입니다.

공용공간

1층 로비와 공용부는 전체적으로 차분하면서도 안정감 있는 분위기로 구성되어 있습니다.

과하지 않은 디자인 속에서도 깔끔한 관리 상태가 유지되고 있어 방문객에게도 좋은 인상을 줄 수 있는 공간입니다.

승강기는 총 3대가 운행되고 있어 건물 규모 대비 이동이 원활하며, 화장실은 층별 외부 남녀 분리형으로 구성되어 업무 공간과 분리된 쾌적한 환경을 제공합니다.

주차정보

주차는 지상과 지하 자주식 공간으로 구성되어 있으며, 지하 주차장은 카리프트를 통해 이용할 수 있습니다.

기준층 전체 사용 시 기본 3대의 무료 주차가 제공되며, 추가 주차 역시 협의가 가능합니다.

대형 면적을 사용하는 기업에서도 차량 운영에 큰 불편 없이 이용할 수 있는 환경을 갖추고 있습니다.

기준층 정보

이룸타워의 기준층은 전용 약 203평 규모의 대형 오피스입니다.

2호선 역세권에서는 쉽게 찾기 어려운 면적대로, 본사 이전이나 연구소, 대규모 조직이 함께 사용하는 공간으로도 적합합니다.

내부는 화장실과 승강기 등 공용설비가 전면과 측면으로 집중 배치된 구조이며, 업무 공간은 넓은 직사각형 형태로 활용할 수 있어 공간 효율이 우수합니다.

부서별 공간을 구분하거나 다양한 업무 환경을 구성하기에도 유리한 평면입니다.

임대 가능한 공간

현재 임대 가능한 공간은 4층 전체입니다.

기존 임차인의 퇴실 이후 원상회복 공사가 진행되고 있으며, 완료 후에는 원하는 일정에 맞춰 바로 인테리어를 시작하실 수 있습니다.

바닥과 천장, 조명 등 기본 마감도 새롭게 정비될 예정이어서 초기 인테리어 비용과 공사 기간을 줄일 수 있다는 장점이 있습니다.

대형 면적을 빠르게 확보해야 하는 기업이라면 일정 측면에서도 경쟁력이 있는 공간입니다.

임대조건

2026년 기준 조건입니다.

이룸타워는 전용 200평이 넘는 대형 면적을 고려하면 상당히 경쟁력 있는 조건으로 평가됩니다.

특히 렌트프리와 다양한 입주 지원 조건도 함께 협의가 가능해 실제 입주 비용은 공개된 조건보다 더욱 유리하게 조정될 가능성이 있습니다.

2호선 역세권에서 대형 사무실을 합리적인 비용으로 확보하고자 하는 기업이라면 충분히 검토해 볼 만한 오피스입니다.