성수 비즈니스 중심 서울숲포휴 오피스

오늘 소개해드릴 곳은 서울숲역 바로 앞에 위치한 서울숲포휴입니다.

서울숲과 성수동을 동시에 누릴 수 있는 입지, 프라임 오피스 수준의 공용부, 넉넉한 주차 공간까지 갖춘 대형 오피스로 최근 성수권 이전을 검토하는 기업들의 관심이 높은 빌딩입니다.

건물 정보

• 주소 : 서울특별시 성동구 성수동1가

• 규모 : 지하 5층 / 지상 12층

• 준공 : 2016년 5월

• 연면적 : 45,608.8㎡ (약 13,796.66평)

• 승강기 : 8대

• 냉난방 : 중앙 냉난방

• 화장실 : 층별 남녀 분리

• 입주 : 즉시 가능

2016년 준공된 건물로 전면을 유리 커튼월로 마감해 세련된 이미지를 갖추고 있습니다. 성수권에서도 높은 인지도를 갖춘 업무시설로 현대적인 디자인과 우수한 건물 컨디션이 강점입니다.

서울숲역 초역세권 입지

서울숲포휴는 서울숲역 2번 출구 바로 앞에 위치한 초역세권 오피스입니다.

역과 가까운 입지 덕분에 직원들의 출퇴근 편의성이 뛰어나며, 성수동과 서울숲을 중심으로 형성된 새로운 비즈니스 클러스터를 함께 누릴 수 있습니다.

최근 성수권에는 IT기업, 콘텐츠 기업, 패션 브랜드, 글로벌 기업 등이 지속적으로 입주하고 있으며, 서울숲의 녹지환경과 다양한 문화·상업시설까지 함께 이용할 수 있어 기존 도심 업무권역과는 차별화된 업무환경을 제공합니다.

주차 환경

총 288대 규모의 자주식 주차장을 운영하고 있습니다.

기본 주차는 임대면적 30평당 1대가 제공되며 추가 주차는 대당 100,000원으로 이용 가능합니다.

대형 자주식 주차장을 갖추고 있어 차량 제한 없이 이용할 수 있으며, 기본 제공 대수도 넉넉해 업무용 차량이 많은 기업에게 특히 적합합니다.

공용부

서울숲포휴는 지식산업센터지만 공용부의 완성도는 프라임 오피스 수준에 가깝습니다.

1층 로비는 넓고 고급스럽게 조성되어 있으며 방문객에게 좋은 첫인상을 제공합니다.

건물 내부에는 카페와 편의점 등 다양한 편의시설이 입점해 있어 업무와 휴식을 모두 건물 안에서 해결할 수 있습니다.

업무용 승강기는 총 8대가 운행되며, 화장실은 층별 남녀 분리형으로 구성되어 있습니다. 공간도 넓고 관리 상태가 우수해 쾌적하게 이용할 수 있습니다.

기준층 특징

기준층은 임대면적 1,074평, 전용면적 548평 규모입니다.

전용률은 약 51%이며, 왕십리로 방향으로 펼쳐지는 'ㄷ'자 구조를 사용하는 평면입니다. 성수권에서는 드물게 전용 약 550평 규모를 단층으로 확보할 수 있는 대형 오피스로, 기업 규모에 맞춰 다양한 면적으로 분할 임대도 가능합니다.

임대 조건

성수동 업무권역에서는 경쟁력 있는 임대 조건으로 평가되며, 렌트프리 등 추가 협의도 가능한 만큼 초기 이전 비용을 더욱 절감할 수 있습니다.

추천 기업

서울숲포휴는 다음과 같은 기업에 적합합니다.

• 성수동·서울숲권 오피스를 찾는 기업

• IT, 콘텐츠, 디자인, 패션, 플랫폼 기업

• 직원 복지와 업무환경을 중요하게 생각하는 기업

• 100평 이상 중대형 오피스를 찾는 기업

• 주차와 교통 접근성을 모두 고려하는 기업

종합 평가

서울숲포휴는 서울숲역 초역세권 입지와 성수권의 트렌디한 비즈니스 환경을 동시에 누릴 수 있는 대형 오피스입니다. 프라임 오피스 수준의 공용부와 넉넉한 자주식 주차장, 다양한 면적 구성, 경쟁력 있는 임대 조건까지 갖추고 있어 서울숲역 사무실 임대나 성수동 오피스 이전을 검토하는 기업이라면 우선적으로 살펴볼 만한 빌딩입니다.