선릉역 사무실 임대, 신축급 컨디션을 유지하는 삼성동 DT센터

선릉역 도보 3분 거리에서 깔끔한 건물 컨디션과 효율적인 70평대 사무실을 찾고 계신다면 DT센터를 추천드립니다.

2015년 준공 이후 꾸준한 관리가 이어져 지금도 신축에 가까운 컨디션을 유지하고 있으며, 선릉공원 인근의 쾌적한 업무환경과 일부 인테리어가 갖춰진 공간까지 함께 확보할 수 있는 매물입니다.

건물 정보

• 주소 : 서울특별시 강남구 삼성동

• 규모 : 지하 5층 / 지상 15층

• 준공 : 2015년 7월

• 연면적 : 6,447.24㎡ (약 1,950평)

• 승강기 : 2대

• 냉난방 : 개별 냉난방

• 화장실 : 층별 남녀 분리

• 입주 : 즉시 가능

준공 후 약 10년이 지났지만 외관과 공용부 관리 수준이 뛰어나 전체적으로 신축 오피스와 비슷한 인상을 주는 것이 특징입니다.

선릉역 3분, 테헤란로와 선릉공원을 모두 누리는 입지

DT센터는 선릉공원 앞 테헤란로 이면 코너에 자리하고 있으며 선릉역을 도보 약 3분이면 이용할 수 있습니다.

2호선과 수인분당선을 동시에 이용할 수 있어 강남권은 물론 서울 주요 업무지역으로 이동하기 편리하며, 외부 미팅이 많은 기업에도 적합한 입지입니다.

테헤란로 메인 업무권과 가까우면서도 이면도로에 위치해 비교적 조용하고 안정적인 분위기를 유지하고 있으며, 선릉공원의 녹지환경까지 가까워 업무 집중도와 쾌적함을 함께 확보할 수 있습니다.

주변에는 다양한 오피스와 카페, 식음시설이 밀집해 있어 업무와 일상 모두 편리하게 이용할 수 있습니다.

주차 환경

총 23대 규모의 주차시설을 운영합니다.

기본 주차는 임대면적 100평당 1대가 제공되며 추가 주차는 협의 가능합니다.

기본 제공은 기계식 주차이며 별도의 자주식 공간은 없습니다. 자주식 주차가 필요한 경우에는 인근 대형 오피스의 월주차를 함께 이용하는 방법도 가능합니다.

공용부

공용공간은 전체적으로 세련되고 깔끔한 분위기로 관리되고 있습니다.

승강기 2대를 운영해 층간 이동이 원활하며, 화장실은 층별 남녀 분리형으로 구성되어 이용 편의성이 좋습니다.

1층에는 카페가 입점해 있어 방문객 대기나 간단한 미팅 장소로 활용하기에도 편리합니다.

기준층 특징

기준층은 임대면적 약 116평, 전용면적 약 71평입니다.

전용률은 약 61%이며, 코어를 한쪽으로 집중 배치한 구조 덕분에 업무공간은 반듯한 직사각형 형태를 확보하고 있습니다.

기둥으로 인한 공간 손실이 거의 없어 오픈오피스, 회의실, 임원실 등 다양한 레이아웃을 효율적으로 구성할 수 있습니다.

임대 조건(업무시설 기준 층 전체 조건)

입지와 건물 컨디션을 고려하면 경쟁력 있는 수준의 임대 조건이며, 렌트프리 등 추가 협의도 가능해 실제 계약 조건은 더욱 유연하게 조정할 수 있습니다.

추천 기업

DT센터는 다음과 같은 기업에 적합합니다.

• 선릉역 사무실 임대를 찾는 기업

• 삼성동 70평대 오피스를 찾는 기업

• 일부 인테리어를 활용해 이전 비용을 절감하려는 기업

• 선릉공원 인근의 쾌적한 업무환경을 원하는 기업

• 직사각형 구조의 효율적인 사무실을 선호하는 기업

종합 평가

DT센터는 선릉역 도보 3분의 뛰어난 접근성과 신축급으로 관리된 건물 컨디션, 효율적인 직사각형 구조를 모두 갖춘 삼성동 오피스입니다. 일부 인테리어를 활용한 빠른 입주가 가능하고 렌트프리 협의까지 가능한 만큼, 선릉역 사무실 임대를 계획하는 기업이라면 우선적으로 검토해볼 만한 매물입니다.