건물 개요
위치 : 서울특별시 강남구 역삼로 552
규모 : 지하 1층 ~ 지상 7층
준공 : 2005년 3월
연면적 : 3,641.1㎡ (약 1,101평)
용도 : 업무시설
승강기 : 승용 1대
화장실 : 층별 남녀 분리
입주 : 즉시 가능
유리 커튼월을 적용한 외관으로 단정하면서도 세련된 이미지를 갖추고 있으며, 지속적인 관리로 안정적인 건물 컨디션을 유지하고 있습니다.
삼성역 생활권과 비즈니스 인프라
KM빌딩은 삼성역에서 도보 약 10분 거리에 위치해 있으며 대치동과 삼성동 업무권역을 모두 활용할 수 있는 입지입니다.
코엑스, 현대백화점, 인터컨티넨탈 호텔, 무역센터 등 삼성동 핵심 비즈니스 인프라와 접근성이 뛰어나며, 건물 주변에도 다양한 음식점과 카페가 밀집해 있어 임직원의 업무 편의성과 만족도가 높은 환경을 제공합니다.
강남 주요 업무지역과의 이동도 편리해 외부 미팅이 많은 기업에도 적합합니다.
공용 공간
1층 로비는 고급스러운 마감재와 세련된 디자인으로 방문객에게 좋은 첫인상을 제공합니다.
승강기는 전 층을 운행하며, 화장실은 층별 남녀 분리 구조입니다. 건물 관리 상태가 우수해 공용 공간 역시 항상 깔끔하게 유지되고 있습니다.
주차 환경
총 37대 규모의 주차장을 운영합니다.
지상 자주식과 기계식 주차장을 함께 운영하고 있어 차량 이용 편의성이 우수하며, 기본 주차는 임대면적 60평당 1대가 제공됩니다.
추가 주차도 협의 가능해 임직원 차량이 많은 기업도 충분히 검토할 수 있습니다.
기준층 특징
기준층은 임대면적 130평, 전용면적 108평으로 전용률이 약 83%에 달하는 높은 효율을 갖추고 있습니다.
공용 코어를 중심으로 넓은 직사각형 업무공간이 형성되어 있어 공간 손실이 적고, 다양한 형태의 레이아웃 구성이 가능합니다.
오픈오피스와 회의실, 임원실을 효율적으로 배치할 수 있으며 동선 계획도 수월합니다.
추천 기업
다음과 같은 기업이라면 KM빌딩이 특히 적합합니다.
삼성역 인테리어 사무실을 찾는 기업
전용 100평 이상 단층 오피스를 원하는 기업
200평 이상 연층 오피스를 확보하려는 기업
기존 인테리어를 승계해 이전 비용을 절감하려는 기업
회의실과 임원실이 이미 갖춰진 사무실을 원하는 기업
가성비 좋은 삼성역 대형 오피스를 찾는 기업
종합 평가
KM빌딩은 삼성역 생활권에서 전용 108평 단층 또는 최대 전용 216평 연층 구성이 가능한 대형 오피스입니다. 높은 전용률과 효율적인 평면, 인테리어 승계, 넉넉한 주차, 경쟁력 있는 임대 조건까지 갖춰 비용 효율과 실용성을 모두 고려하는 기업에게 적합한 선택지가 될 수 있습니다.