건물 개요
다원타워는 2025년 2월 준공된 신축 업무시설입니다.
지하 4층부터 지상 16층 규모로 조성됐으며, 연면적 약 1,800평 규모의 중형 오피스 빌딩입니다.
최신 건축 트렌드를 반영한 커튼월 외관과 깔끔한 공용부, 효율적인 평면 설계까지 갖추고 있어 신축 오피스를 찾는 기업들의 관심이 높은 건물입니다.
소재지 : 서울시 강남구 논현동 242-51
규모 : 지하 4층 ~ 지상 16층
연면적 : 5,966㎡ (약 1,805평)
사용승인 : 2025년 2월
승강기 : 2대
화장실 : 층별 외부 남녀 분리
즉시 입주 가능
강남구청역·선정릉역 더블 역세권
다원타워는 선릉로 코너에 위치해 뛰어난 가시성과 접근성을 확보하고 있습니다.
강남구청역과 선정릉역을 모두 도보로 이용할 수 있어 7호선, 수인분당선, 9호선까지 활용 가능한 교통 환경을 제공합니다.
강남 주요 업무권역은 물론 서울 전역과 수도권으로 이동하기 편리하며, 외부 미팅과 출장이 잦은 기업에도 효율적인 입지입니다.
주변에는 다양한 음식점과 카페, 편의시설이 밀집해 있어 점심 식사나 미팅, 업무 지원 환경도 우수합니다.
주차 환경
다원타워는 대형 기계식 주차 시스템을 운영합니다.
총 주차 : 19대
기본 주차 : 임대면적 80평당 1대
추가 주차 협의 가능
대형 기계식 설비를 적용해 대부분의 승용차가 이용 가능하며, 추가 주차도 협의가 가능합니다.
공용부
공용 공간 역시 신축 오피스다운 완성도를 보여줍니다.
승강기 2대가 전 층을 운행하며, 각 층 남녀 화장실은 외부 분리형 구조로 계획되어 있습니다.
화장실은 공간이 넓고 환기 성능도 우수해 입주 후에도 쾌적하게 사용할 수 있으며, 전체 공용부 역시 신축 특유의 깔끔한 분위기를 유지하고 있습니다.
기준층 특징
다원타워 기준층은 전용 약 66평 규모입니다.
임대면적 : 89평
전용면적 : 66평
전용률 : 약 74.1%
공용 코어는 한쪽으로 집중 배치되어 있으며, 업무 공간은 전면 직사각형 구조로 설계됐습니다.
기둥이 없는 평면 덕분에 공간 활용도가 높고, 다양한 레이아웃을 자유롭게 구성할 수 있는 것이 특징입니다.
전용률도 74% 수준으로 높아 동일한 임대면적 대비 실제 사용할 수 있는 업무 공간이 넉넉합니다.
내부 공간 특징
실내는 정남향 전면 커튼월 구조로 설계돼 자연채광이 매우 뛰어납니다.
외벽 전체를 유리창으로 마감해 개방감이 우수하며, 하루 종일 밝고 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.
또한 내부 기둥이 없는 직사각형 구조라 회의실, 임원실, 오픈오피스 등 기업 업무 방식에 맞춰 효율적으로 공간을 구성할 수 있습니다.
업무시설뿐 아니라 근린생활시설도 가능한 건물이라 업종 선택의 폭도 넓은 편입니다.
이런 기업에 추천합니다
다원타워는 다음과 같은 기업에 적합합니다.
논현동 신축 사무실을 찾는 기업
강남구청역 역세권 오피스를 원하는 기업
전용 60~70평 규모의 신축 오피스를 찾는 기업
향후 연층 확장을 계획하는 기업
높은 전용률과 기둥 없는 평면을 선호하는 기업
렌트프리 등 적극적인 임대 조건 협의를 원하는 기업
총평
다원타워는 2025년 준공된 신축 오피스로 뛰어난 교통 접근성과 높은 전용률, 기둥 없는 효율적인 평면을 모두 갖춘 논현동 오피스입니다.
전용 66평부터 최대 462평까지 유연하게 구성할 수 있어 성장하는 기업이나 연층 사용이 필요한 기업에도 적합하며, 현재는 임대 조건 협의 폭도 비교적 넓은 편입니다.
논현동 사무실 임대, 강남구청역 신축 오피스, 선릉로 신축 빌딩을 찾고 있다면 우선 검토해볼 만한 매물입니다.