그레이츠판교(GREATS PANGYO) 정보를 소개해드리겠습니다.

판교에서 프라임 오피스를 찾고 계신다면 가장 먼저 비교되는 빌딩 가운데 하나가 바로 그레이츠판교입니다.

판교역과 지하로 직접 연결된 뛰어난 접근성과 대규모 업무시설, 우수한 비즈니스 인프라를 갖춘 프라임 오피스로 IT기업과 대기업의 선호도가 매우 높은 빌딩입니다.

이번 글에서는 그레이츠판교의 입지, 건물 특징, 공용시설, 주차 환경, 기준층, 임대 가능 공간까지 한 번에 자세히 살펴보겠습니다.

Location

그레이츠판교는 경기도 성남시 분당구 분당내곡로 117에 위치한 판교 대표 프라임 오피스입니다.

판교역과 지하로 직접 연결되어 있어 신분당선과 경강선을 편리하게 이용할 수 있으며, 강남권은 물론 분당과 경기 남부 주요 업무지역까지 빠르게 이동할 수 있는 뛰어난 교통 접근성을 제공합니다.

기업 이전을 계획하는 기업 입장에서는 임직원의 출퇴근 편의성과 고객 접근성을 모두 만족시키는 입지라는 점이 큰 장점입니다.

또한 현대백화점 판교점과 다양한 쇼핑시설, 레스토랑, 카페, 호텔 등이 인접해 있어 업무와 생활을 모두 만족시키는 판교 최고의 비즈니스 환경을 제공합니다.

Building Information

그레이츠판교는 2018년 준공된 판교 프라임 오피스로 지하 7층~지상 15층, 연면적 약 30,146평 규모를 갖춘 대형 업무시설입니다.

판교를 대표하는 랜드마크 오피스답게 웅장한 규모와 세련된 커튼월 외관이 조화를 이루며 기업의 브랜드 이미지를 높여주는 상징성을 갖추고 있습니다.

현재도 국내외 IT기업과 글로벌 기업들이 다수 입주해 있으며 판교에서도 공실이 거의 발생하지 않는 선호도 높은 프라임 오피스로 평가받고 있습니다.

Common Space

1층 로비는 높은 층고와 넓은 개방감을 갖춘 프리미엄 공간으로 고급 마감재와 세련된 인테리어가 조화를 이루며 방문객에게 우수한 첫인상을 제공합니다.

일반적인 업무시설과는 차별화된 호텔급 로비 환경은 입주 기업의 브랜드 가치까지 높여주는 요소입니다.

또한 판교역과 연결된 지하 통로를 통해 다양한 리테일 시설을 편리하게 이용할 수 있어 식사, 쇼핑, 카페, 미팅까지 건물 내부에서 대부분 해결할 수 있는 뛰어난 업무 환경을 제공합니다.

Parking Information

그레이츠판교는 총 710대 규모의 자주식 주차장을 확보하고 있어 판교 프라임 오피스 가운데에서도 우수한 주차 환경을 제공합니다.

차종 제한 없이 편리하게 이용할 수 있으며 기본 주차는 임대면적 기준 80평당 1대가 제공됩니다.

추가 주차 역시 협의가 가능해 차량 이용이 많은 IT기업이나 연구개발기업도 충분히 대응할 수 있습니다.

Typical Floor

그레이츠판교의 기준층은 전용 약 1,061평 규모의 대형 플레이트를 갖추고 있어 대규모 조직을 단층으로 운영할 수 있는 희소성 높은 오피스입니다.

센터코어 구조를 적용하여 업무 공간 활용도가 뛰어나며 코어를 중심으로 넓게 펼쳐지는 평면은 다양한 조직 구성과 업무 형태에 맞춰 효율적인 레이아웃을 구현할 수 있습니다.

판교에서도 이처럼 1,000평이 넘는 단층 업무공간을 확보할 수 있는 건물은 많지 않아 대기업 이전이나 통합 오피스를 계획하는 기업들의 관심이 높은 건물입니다.

Office Leasing

현재 그레이츠판교는 최대 전용 약 2,100평 규모까지 확보가 가능하며 동일 기업이 사용 중인 연층 공간으로 원하는 시점에 함께 입주할 수 있습니다.

기업 규모에 따라 단층 또는 연층으로 임대 협의가 가능하며 현재 임차인이 사용 중인 공간은 협의 시 기존 인테리어 승계도 검토할 수 있어 초기 이전 비용을 절감할 수 있습니다.

대규모 판교 사무실 이전이나 통합 오피스를 계획하고 있다면 우선적으로 검토해볼 만한 공간입니다.

Terms of Lease

평당 보증금 1,500,000원

평당 임대료 150,000원

평당 관리비 50,000원

기준 조건이며 실제 계약 조건은 계약 시점과 임대 면적에 따라 협의를 통해 조정 가능합니다.

그레이츠판교는 공실이 많지 않은 프라임 오피스이지만 공실 발생 시 렌트프리와 Fit-out 등 다양한 입주 지원 조건도 적극적으로 협의하고 있습니다.

판교 사무실 임대, 판교역 오피스 이전 또는 그레이츠판교 입주를 계획하고 계신다면 기업 규모와 이전 일정에 맞춰 최적의 임대 조건을 제안드리겠습니다.