Building information
돌체타워는 2004년 준공된 오피스 빌딩으로 지하 1층~지상 10층, 연면적 약 605평 규모를 갖추고 있습니다. 블루 계열의 커튼월과 수평 프레임이 조화를 이루는 외관은 안정감과 세련된 이미지를 동시에 전달하며, 넓은 창호를 적용해 개방감 있는 업무환경을 연출하고 있습니다. 저층부는 짙은 석재 마감과 건물 사인물을 활용해 시각적인 포인트를 더했으며, 차량 진입 동선과 보행 동선을 분리해 이용 편의성도 높였습니다. 선릉역과 테헤란로 인근에서 중소·중견기업이 선호하는 오피스로, 깔끔한 외관과 안정적인 업무환경을 동시에 갖춘 대치동 사무실입니다.
Location
돌체타워는 서울시 강남구 대치동 테헤란로78길에 위치한 오피스 빌딩으로, 2호선과 수인분당선이 지나는 선릉역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지를 갖추고 있습니다. 테헤란로와 삼성로 접근성이 뛰어나 선릉·삼성·역삼·대치동을 비롯한 GBD 주요 업무권역으로 이동이 편리하며, 차량 이동 역시 우수합니다. 주변에는 포스코센터와 다양한 기업, 금융기관, 업무시설이 밀집해 있고 식당, 카페, 은행 등 풍부한 생활 인프라가 형성되어 있어 임직원의 업무 편의성까지 확보할 수 있습니다. 강남권에서 접근성과 업무환경을 모두 고려하는 기업이라면 충분히 검토해볼 만한 입지를 갖춘 오피스입니다.
Office
10층 전용부는 화이트톤을 중심으로 깔끔하게 구성된 오픈플랜 오피스입니다. 불필요한 구조물이 많지 않아 업무석과 회의실, 임원실 등을 기업의 업무 방식에 맞게 자유롭게 구성할 수 있으며, 창면을 따라 풍부한 자연채광이 유입되어 밝고 쾌적한 업무환경을 제공합니다. 약 50평 규모의 전용면적은 스타트업부터 중견기업까지 효율적인 공간 활용이 가능하며, 실용성과 활용도를 모두 갖춘 업무공간이라 할 수 있습니다.
Common space
공용부는 밝은 마감재를 적용해 전체적으로 깔끔하고 정돈된 분위기를 유지하고 있습니다. 엘리베이터 홀과 복도는 단순하고 효율적인 동선으로 설계되어 이동이 편리하며, 화장실 역시 청결하게 관리되고 있어 오래된 건물이라는 느낌보다 안정적으로 관리되는 업무시설이라는 인상을 제공합니다.
Parking information
돌체타워는 총 6대 규모의 자주식 주차장을 운영하고 있으며 기본 주차는 임대면적 75평당 1대가 제공됩니다. 추가 주차는 별도 협의를 통해 가능하며, 건물 전면에 차량 진입 동선이 단순하게 구성되어 있어 입·출차가 비교적 편리합니다. 규모는 크지 않지만 중소 규모 기업이 운영하기에는 무리가 없는 주차 환경을 제공합니다.
Office leasing
현재 임대 가능한 공간은 10층과 지하 1층입니다. 10층은 임대면적 75평, 전용면적 50평 규모로 즉시 입주가 가능하며, 지하 1층은 임대면적 87평, 전용면적 59평 규모로 역시 즉시 입주할 수 있습니다. 두 공간 모두 면적과 임대 조건이 달라 기업 규모와 예산, 업무 목적에 맞춰 선택이 가능하며, 선릉역과 대치동 일대에서 합리적인 규모의 사무실을 찾는 기업에게 적합한 선택지가 될 수 있습니다.
Terms of lease
돌체타워는 10층 기준 보증금 5,000만 원, 월 임대료 500만 원, 관리비 100만 원이며, 지하 1층은 보증금 4,000만 원, 월 임대료 350만 원, 관리비 90만 원 조건으로 임대가 진행되고 있습니다. 선릉역 역세권 입지와 깔끔한 건물 컨디션을 고려하면 비교적 합리적인 수준의 조건을 갖추고 있으며, 즉시 입주 가능한 공실이라는 점도 장점입니다. 대치동과 선릉역 인근에서 50~60평 규모의 사무실을 찾고 있다면 충분히 검토해볼 만한 오피스입니다.