덱스빌딩
삼성동에서 꾸준히 높은 선호도를 유지하는 오피스 중 하나가 바로 덱스빌딩입니다.
공실이 나오면 비교적 빠르게 계약이 진행될 만큼 입지와 건물 컨디션, 공간 활용성까지 균형 있게 갖춘 건물인데요. 특히 인테리어가 잘 갖춰진 공간과 높은 전용률, 자주식 주차장까지 확보하고 있어 실사용 만족도가 높은 오피스로 평가받고 있습니다.
삼성동과 선정릉역 인근에서 70~100평대 사무실을 찾고 계신다면 충분히 검토해볼 만한 매물입니다.
삼성동 중심의 뛰어난 입지
덱스빌딩은 서울시 강남구 봉은사로68길에 위치해 있으며, 봉은사로 이면 코너에 자리한 가시성이 뛰어난 업무용 빌딩입니다.
선정릉역과 삼성중앙역을 모두 도보 7분 내로 이용할 수 있는 더블 역세권이며, 봉은사로를 통해 테헤란로와 영동대로 접근도 편리합니다.
특히 9호선을 이용하면 여의도, 강서, 강동 등 서울 주요 업무권역으로 이동이 수월해 외부 미팅이 많은 기업에도 효율적인 입지를 제공합니다.
건물 바로 앞에는 선정릉 공원이 자리하고 있어 도심 속에서도 쾌적한 업무환경을 누릴 수 있으며, 점심시간이나 휴식 시간에도 여유로운 분위기를 느낄 수 있다는 점이 큰 장점입니다.
Building Information
위치 : 서울특별시 강남구 봉은사로68길 8
규모 : 지하 2층 / 지상 6층
연면적 : 2,387.8㎡ (약 722평)
준공 : 2005년 1월
용도 : 업무시설
승강기 : 1대
화장실 : 층별 남·여 분리
출입구 방향 : 동향
2005년 준공된 건물이지만 외관과 공용부 관리 상태가 매우 우수한 편입니다.
코너 입지 특유의 개방감 덕분에 실제 규모보다 더욱 웅장하게 느껴지며, 시간이 지나도 세련된 디자인을 유지하고 있어 입주 기업의 이미지 향상에도 도움이 되는 오피스입니다.
공용 공간
공용부는 전체적으로 깔끔하고 정돈된 분위기를 유지하고 있으며 불필요하게 화려하기보다 업무에 집중하기 좋은 환경으로 구성되어 있습니다.
승강기는 1대를 운영하고 있으며, 화장실은 층별 외부 남녀 분리형 구조로 사무실 내부 공간을 보다 효율적으로 활용할 수 있습니다.
Parking Information
총 주차 : 15대
기본 주차 : 층당 2대
추가 주차 : 협의 가능
주차는 직접 진입 가능한 지하 자주식 방식으로 운영됩니다.
차종 제한이 거의 없어 이용 편의성이 높으며, 층당 기본 2대가 제공돼 직원과 임원 차량을 함께 운영하기에도 무리가 없습니다.
기준층 특징
저층 기준 임대면적 : 143평
전용면적 : 103평
전용률 : 약 72%
덱스빌딩은 높은 전용률을 갖춘 효율적인 평면 구성이 특징입니다.
층수가 올라갈수록 실내 면적은 다소 줄어들지만 그만큼 테라스 공간이 확보되어 휴게공간이나 다양한 업무 공간으로 활용할 수 있습니다.
평면은 코어를 중심으로 'ㄱ'자 형태의 구조를 이루고 있으며, 대부분 층 전체를 단독으로 사용하는 방식이라 독립적인 업무환경을 구축하기에 적합합니다.
추천 기업
덱스빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
선정릉역·삼성중앙역 인근으로 이전을 계획하는 기업
전용 70~100평 규모의 단독층을 찾는 기업
인테리어 비용을 최소화하고 싶은 기업
자주식 주차가 필요한 기업
높은 전용률과 효율적인 공간 활용을 원하는 기업
쾌적한 업무환경과 우수한 입지를 동시에 고려하는 기업
총평
덱스빌딩은 삼성동에서도 입지와 건물 컨디션, 공간 효율성까지 고르게 갖춘 경쟁력 높은 오피스입니다.
더블 역세권 입지와 높은 전용률, 자주식 주차장, 즉시 활용 가능한 인테리어까지 기업이 선호하는 요소를 대부분 갖추고 있으며, 현재는 렌트프리를 포함한 다양한 조건 협의도 가능한 만큼 이전 비용까지 절감할 수 있는 장점이 있습니다.
삼성동·선정릉역 인근에서 인테리어 사무실을 찾고 있다면 우선적으로 검토해볼 만한 매물입니다.