신사동 태승빌딩 정보를 준비했습니다.

강남권에서 대형 병원이나 대규모 사무실을 찾고 계신다면 입지와 가시성, 면적 활용도까지 모두 만족하는 공간을 찾는 것이 중요합니다.

오늘 소개해 드리는 태승빌딩은 언주로 메인 코너에 위치한 대형 빌딩으로, 병원은 물론 일반 업무시설까지 다양한 업종이 입주 가능한 공간입니다.

Location

태승빌딩은 서울특별시 강남구 언주로 865에 위치해 있습니다.

성수대교 남단과 압구정 생활권의 시작점에 자리하고 있으며, 언주로 코너 입지 덕분에 뛰어난 가시성과 높은 노출 효과를 확보하고 있습니다.

주변에는 대규모 아파트 단지와 상권이 형성되어 있어 안정적인 배후수요를 갖추고 있으며, 병원·클리닉·메디컬센터는 물론 다양한 근린생활시설 운영에도 적합한 환경입니다.

또한 압구정역(3호선)과 압구정로데오역(수인분당선)을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권으로, 직원과 방문객 모두 편리하게 접근할 수 있습니다.

언주로와 압구정로를 통해 강남 전역은 물론 성수, 청담, 잠실 등 주요 업무권역으로 이동도 편리하며 외부 고객 방문이 많은 업종에도 경쟁력이 높은 입지입니다.

Building Information

태승빌딩은 1984년 준공된 건물이지만 지속적인 시설 개선과 리모델링을 통해 우수한 컨디션을 유지하고 있습니다.

지하 1층부터 지상 5층 규모이며 연면적은 약 833평입니다.

기준층은 전용 약 107평 규모로 넉넉한 업무공간을 확보할 수 있으며, 개별 냉난방 시스템을 적용해 운영시간과 관계없이 자유롭게 냉난방을 사용할 수 있습니다.

건물 외관과 공용부 모두 관리 상태가 우수해 연식 대비 만족도가 높은 빌딩으로 평가받고 있습니다.

Parking Information

주차는 자주식과 기계식을 함께 운영합니다.

자주식 5대, 기계식 24대로 총 29대 규모의 주차공간을 확보하고 있으며, 임대면적 기준 70평당 1대가 기본 제공됩니다.

기준층 사용 시 기본 2대 정도의 무료 주차가 가능하며, 추가 주차 역시 협의를 통해 이용할 수 있습니다.

방문객 주차도 가능해 병원이나 고객 방문이 많은 기업에서도 편리하게 운영할 수 있습니다.

Common Space

1층 로비는 전체 대리석 마감으로 고급스러운 분위기를 연출하고 있으며, 지속적인 시설 관리와 설비 교체를 통해 항상 깔끔한 상태를 유지하고 있습니다.

승강기는 전 층을 운행하며, 화장실은 각 층 외부 남녀 분리형 구조로 구성되어 있습니다.

공용부 관리 수준이 우수해 방문객에게도 안정적이고 신뢰감 있는 첫인상을 제공하는 빌딩입니다.

Standard Floor

기준층은 임대면적 약 140평, 전용면적 약 106.7평으로 구성됩니다.

넓은 전용면적을 확보할 수 있어 병원뿐 아니라 일반 사무실, 교육시설, 연구시설 등 다양한 공간 구성에도 적합합니다.

코어가 한쪽으로 배치되어 있어 실사용 공간을 넓게 확보할 수 있으며, 공간 활용 효율이 높은 구조가 특징입니다.

Interior & Space Planning

태승빌딩은 이전에 대기업 사무실로 사용했던 공간으로 업무시설과 의료시설 모두 적합한 구조를 갖추고 있습니다.

코어를 기준으로 언주로 방향으로 넓은 'ㄴ'자 형태의 공간을 사용할 수 있으며, 기둥이 대부분 가장자리로 배치되어 있어 실내 데드스페이스가 거의 발생하지 않습니다.

언주로를 향한 전면 폭이 넓어 병원이나 메디컬센터의 외부 사인 노출 효과가 뛰어나며, 쇼룸이나 브랜드 플래그십 오피스로도 활용도가 높은 공간입니다.

병원이라면 접수 및 대기공간, 진료실, 검사실, 상담실 등을 효율적으로 배치할 수 있고, 일반 기업이라면 대형 업무공간과 회의실, 임원실을 구성하기에도 적합합니다.

Terms of Lease

현재 기준 임대조건은 다음과 같습니다.

기준층 전체

보증금 190,000,000원

임대료 19,000,000원

관리비 4,000,000원

현재 임대조건은 협의가 가능하며 계약 규모와 조건에 따라 렌트프리(Rent-Free), Fit-out 지원 등 다양한 혜택도 함께 협의할 수 있습니다.

신사동과 압구정 생활권에서 대형 병원이나 기업 사옥, 메디컬센터 또는 대규모 업무공간을 찾고 계신다면 태승빌딩은 입지, 가시성, 공간 활용성까지 모두 갖춘 경쟁력 있는 선택지가 될 수 있습니다.

실시간 공실 현황과 실제 협의 가능한 임대조건, 층별 사용 계획까지 궁금하시다면 언제든 드로잉으로 문의해 주세요. 기업의 운영 방식과 업종에 맞춰 가장 적합한 공간을 함께 제안드리겠습니다.