Location
송민빌딩은 서울특별시 강남구 역삼동 826-28, 강남역 인근 테헤란로4길에 위치해 있습니다.
강남역을 도보 1분이면 이용할 수 있는 초역세권 입지로, 2호선과 신분당선을 비롯해 다양한 광역버스와 시내버스 노선까지 편리하게 이용할 수 있습니다.
서울 주요 업무권역과의 접근성이 뛰어나 출퇴근은 물론 외부 미팅과 고객 방문이 많은 기업에도 적합합니다.
강남역 중심 상권과 다양한 편의시설을 가까이 이용할 수 있어 업무 효율과 직원 만족도를 함께 높일 수 있는 입지입니다.
Building Information
위치 : 서울특별시 강남구 역삼동 826-28
규모 : 지하 4층 ~ 지상 14층
준공 : 2009년 10월
연면적 : 9,043.03㎡ (약 2,750평)
용도 : 업무시설
승강기 : 총 4대
냉난방 : 중앙 냉난방
화장실 : 층별 남녀 분리
송민빌딩은 2009년 준공된 중대형 오피스로 현대적인 외관과 안정적인 건물 관리 수준을 유지하고 있습니다.
강남역 인근에서 꾸준히 선호도가 높은 빌딩 중 하나이며, 기업 이미지에도 잘 어울리는 깔끔한 외관을 갖추고 있습니다.
공용 공간
업무시설 전용 승강기 2대가 운행되며, 층별 남녀 분리 화장실을 갖추고 있습니다.
공용 공간은 관리 상태가 우수하며 깔끔한 로비와 쾌적한 시설 환경을 유지하고 있어 입주사의 만족도가 높은 편입니다.
Parking Information
주차 조건은 다음과 같습니다.
총 주차 : 32대
기본 주차 : 임대면적 100평당 1대
약 203평 기준 기본 2대 제공
자주식 주차 1대 포함
추가 주차 : 협의
임원 차량은 자주식 주차를 이용할 수 있어 차종 제한 없이 편리하게 주차할 수 있으며, 추가 주차도 상황에 따라 협의 가능합니다.
기준층 정보
기준층은 임대면적 약 203평, 전용면적 약 118평 규모입니다.
전용률은 약 58.1%이며 단독층 사용이 가능합니다.
코어를 기준으로 남측에 넓은 직사각형 업무 공간이 형성되어 있어 공간 활용도가 우수하며, 다양한 형태의 사무실 레이아웃을 구성하기에도 적합합니다.
추천 기업
송민빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
강남역 초역세권 오피스를 찾는 기업
전용 100평 이상 단독층이 필요한 기업
대중교통 접근성을 중요하게 생각하는 기업
방문 고객과 외부 미팅이 많은 기업
합리적인 임대료와 유연한 계약 조건을 원하는 기업
종합 평가
송민빌딩은 강남역 도보 1분이라는 뛰어난 접근성과 약 120평 규모의 단독층, 안정적인 건물 관리가 강점인 오피스입니다.
특히 강남역 권역에서는 비교적 경쟁력 있는 임대 조건과 렌트프리, FIT-OUT 협의가 가능한 만큼 초기 이전 비용까지 고려하는 기업에게 좋은 선택지가 될 수 있습니다.
강남역에서 중대형 사무실을 찾고 있다면 우선 검토해볼 가치가 높은 빌딩입니다.