강남W사옥 정보입니다

오늘은 강남역 초역세권에 새롭게 들어서는 프리미엄 오피스, 강남W사옥을 소개해 드리겠습니다.

강남은 국내 최고의 업무권역인 만큼 기업의 브랜드 이미지와 접근성을 동시에 고려하는 경우가 많은데요.

신축 프리미엄 오피스와 약 170평 이상의 대형 사무실을 찾고 계신다면 반드시 검토해볼 만한 빌딩입니다.

위치

서울특별시 강남구 역삼동 831-48

강남W사옥은 2호선과 신분당선이 교차하는 강남역에서 도보 약 2분 거리에 위치한 신축 업무시설입니다.

이면도로에 자리하고 있지만 강남대로와 바로 연결되는 뛰어난 접근성을 갖추고 있어 지하철뿐 아니라 광역버스와 시내버스 등 다양한 대중교통을 편리하게 이용할 수 있습니다.

또한 강남대로를 중심으로 형성된 대한민국 대표 비즈니스 권역의 중심에 위치해 있어 외부 미팅과 고객 방문이 많은 기업에도 최적의 입지를 제공합니다.

주변에는 대형 오피스와 호텔, 금융시설, 다양한 음식점과 카페는 물론 풍부한 리테일 시설까지 밀집해 있어 업무와 일상에 필요한 모든 인프라를 도보권에서 이용할 수 있습니다.

건물정보

강남W사옥은 2026년 11월 준공 예정인 신축 프리미엄 오피스로, 연면적 약 4,100평 규모를 갖추고 있습니다.

기존 강남 오피스와는 차별화된 건축 디자인을 적용해 현대적인 감각과 독창적인 외관을 동시에 구현했으며, 기업의 브랜드 이미지를 한층 높여줄 수 있는 랜드마크급 업무시설입니다.

공용공간

1층 로비는 대형 프라임 오피스를 연상시키는 웅장한 공간감과 세련된 인테리어가 가장 먼저 눈에 들어옵니다.

높은 층고와 고급 마감재, 감각적인 조명 설계가 조화를 이루며 건물에 들어서는 순간부터 프리미엄 오피스의 분위기를 느낄 수 있습니다.

업무시설 전용 승강기는 비상용을 포함해 총 4대가 운영될 예정이며, 화장실은 층별 외부 남·여 분리형 구조로 계획되어 업무 공간을 더욱 쾌적하게 사용할 수 있습니다.

주차정보

건물에는 총 62대 규모의 주차 공간이 마련될 예정입니다.

대부분의 면적은 단일 기업이 사용하는 사옥 형태로 운영될 계획인 만큼 기본 주차와 추가 주차 기준은 현재 최종 협의가 진행 중입니다.

향후 임차인의 운영 규모를 고려한 충분한 주차 지원이 예정되어 있습니다.

기준층 정보

강남W사옥은 층별 전용 약 174평 규모의 대형 오피스를 확보할 수 있습니다.

공용설비가 코어에 집중된 효율적인 평면으로 설계되어 있으며, 남측 방향으로 넓게 펼쳐지는 직사각형 구조를 활용할 수 있습니다.

공간 효율이 뛰어나 다양한 업무 환경에 유연하게 대응할 수 있는 것이 특징입니다.

임대 가능한 공간

현재 일반 임대가 가능한 공간은 3층과 4층입니다.

나머지 층은 단일 기업이 사옥으로 사용할 예정이며, 일반 임대 가능한 면적은 두 개 층이 전부입니다.

두 개 층을 함께 사용할 경우 전용 약 346평 규모의 연층 오피스를 확보할 수 있어 본사 이전이나 기업 확장에도 적합합니다.

평면은 출입구를 중심으로 넓게 펼쳐지는 직사각형 구조이며, 업무 동선을 방해하는 기둥이 거의 없어 공간 활용도가 매우 뛰어납니다.

회의실과 임원실, 라운지, 협업 공간 등 기업의 업무 방식에 맞춰 자유롭게 공간을 구성할 수 있으며, 신축 오피스의 장점을 최대한 활용할 수 있는 구조입니다.

임대조건

평당 기준

강남W사옥은 신축 프리미엄 오피스에 걸맞은 높은 수준의 상품성과 입지를 갖춘 만큼 기준 임대 조건도 다소 높은 편입니다.

다만 현재 다수의 기업이 이전 후보지로 검토하고 있을 만큼 시장의 관심이 높은 건물이며, 실제 계약 시에는 렌트프리, FIT-OUT(TI), 임대 조건 조정 등 다양한 협의가 가능합니다.

강남역에서 신축 프리미엄 오피스, 170평 이상 대형 면적, 기업 브랜드 이미지를 높일 수 있는 업무시설을 찾고 계신다면 강남W사옥은 반드시 검토해볼 만한 선택지입니다.