관훈동 종로빌딩 60평 오피스 정보

서울 도심의 대표적인 업무지역인 종각역 일대에서 합리적인 임대조건을 갖춘 사무실을 찾고 계신다면 종로빌딩을 관심 있게 살펴보셔도 좋을 것 같아요.

광화문과 종각역 주변에는 대형 프라임 오피스가 밀집해 있지만, 실제 기업의 규모와 예산에 맞는 중형 사무실을 찾기는 생각보다 쉽지 않은데요.

오늘 소개해 드릴 종로빌딩은 종각역과 광화문역, 안국역을 모두 이용할 수 있는 입지에 전용 60평 규모의 독립적인 업무 공간을 확보할 수 있는 오피스입니다.

특히 합리적인 임대료와 렌트프리 혜택까지 검토할 수 있어 비용 효율을 중요하게 생각하는 기업에 추천드리고 싶은 건물이에요.

위치

서울특별시 종로구 인사동5길 42

종로빌딩은 종각역에서 인사동 방향으로 이어지는 종로 이면도로에 위치하고 있습니다.

지하철 1호선 종각역과 5호선 광화문역, 3호선 안국역을 모두 도보로 이용할 수 있어 출퇴근 지역이 다양한 임직원들에게 편리한 교통 환경을 제공하는데요.

종로 일대를 오가는 다양한 버스 노선까지 이용할 수 있어 외부 미팅이나 업무 이동이 많은 기업에도 유리한 입지입니다.

주변에는 대기업과 금융기관, 관공서, 호텔 등 주요 비즈니스 시설이 밀집해 있으며, 인사동과 광화문 일대의 음식점과 카페 등 풍부한 편의시설도 가까이에서 이용할 수 있어요.

특히 종로의 업무 인프라를 누리면서도 대로변보다 비교적 차분한 환경에서 사무실을 운영할 수 있다는 점이 매력적입니다.

건물정보

소재지 : 서울특별시 종로구 인사동5길 42

건물 규모 : 지하 3층 / 지상 13층

연면적 : 4,518.11㎡ (약 1,367평)

사용승인일 : 1989년 12월 20일

주용도 : 업무시설

승강기 : 1대

화장실 : 층별 외부 남녀 분리

방향(출입구 기준) : 남향

입주시기 : 즉시 협의 가능

종로빌딩은 1989년 준공된 연면적 약 1,367평 규모의 업무시설입니다.

준공 이후 지속적인 리모델링과 시설 개선을 통해 건물의 기능과 업무 환경을 관리해 왔는데요.

특히 최근 공용공간의 리모델링까지 진행되면서 기존 건물의 안정적인 분위기에 한층 깔끔하고 쾌적한 이미지가 더해졌습니다.

대형 프라임 오피스와 비교하면 규모는 크지 않지만, 종로 핵심 업무지역에서 독립적인 사무실을 확보할 수 있다는 점에서 충분한 경쟁력을 갖춘 건물입니다.

주차정보

총 주차대수 : 25대

주차방식 : 전면 자주식

기본주차 : 임대면적 100평당 1대

추가주차 : 대당 월 200,000원

종로빌딩은 건물 전면에 자주식 주차 공간을 확보하고 있습니다. 기계식 주차장과 달리 차량을 직접 운전해 주차할 수 있어 입출차가 편리하다는 장점이 있는데요.

특히 종로 도심권에서는 주차 방식도 중요한 검토 요소인 만큼 업무용 차량을 운영하는 기업이라면 눈여겨볼 만한 조건입니다. 추가 주차는 대당 월 20만 원으로 안내되고 있으며, 실제 이용 가능 대수는 별도 확인이 필요합니다.

공용공간

종로빌딩은 최근 공용공간의 리모델링을 통해 내부 환경을 개선했습니다.

실제로 건물 내부로 들어서면 준공연도에 비해 깔끔하게 정돈된 분위기를 느낄 수 있는데요.

승강기는 1대가 운행되고 있으며, 화장실은 각 층 업무 공간 외부에 남녀 분리형으로 마련되어 있습니다.

사무실 내부와 공용시설이 구분되어 있어 업무 공간을 보다 효율적으로 활용할 수 있다는 점도 장점이에요.

기준층 정보

임대면적 367.14㎡ (약 111.06평)

전용면적 198.35㎡ (약 60평)

전용률 약 54.02%

종로빌딩은 기준층 전용 약 60평 규모의 업무 공간을 확보할 수 있으며, 임대는 층 전체 단위로 진행되고 있습니다.

건물 전면을 기준으로 우측에 승강기와 계단실, 화장실 등 공용설비가 집중된 편심코어 구조인데요.

실제 업무 공간은 직사각형에 가까운 형태로 구성되어 있어 회의실과 임원실, 일반 업무 공간 등을 효율적으로 배치하기에 유리합니다.

특히 한 기업이 층 전체를 독립적으로 사용할 수 있어 업무 공간의 프라이버시를 중요하게 생각하는 기업에도 적합할 것 같아요.

임대 가능한 공간

해당 층 : 11층 전체

임대면적 : 367.14㎡ (약 111.06평)

전용면적 : 198.35㎡ (약 60평)

내부 상태 : 원상회복 진행 중

입주시기 : 협의 가능

현재 임대 가능한 공간은 지상 11층 전체입니다.

기존 임차인 퇴실 후 원상회복 공사가 진행되고 있어 새로운 기업의 업무 환경에 맞춰 인테리어를 계획할 수 있는데요.

실내는 직사각형에 가까운 구조로, 업무 공간 중앙에 일부 기둥이 있지만 크기가 비교적 작아 공간 배치에 미치는 영향이 크지 않은 편입니다.

덕분에 일반 업무 공간부터 회의실, 임원실, 휴게공간까지 기업의 필요에 맞춰 다양하게 구성할 수 있을 것으로 보입니다.

특히 종각역 일대에서 전용 60평 규모의 사무실을 한 층 전체로 독립적으로 사용하고 싶은 기업이라면 관심 있게 살펴볼 만한 공간이에요.

임대조건

해당 층 11층

보증금 : 80,000,000원

월 임대료 : 6,000,000원

월 관리비 : 2,000,000원

월 임대료 + 관리비 : 8,000,000원

종로빌딩의 가장 큰 경쟁력은 종각역 일대에서 비교적 합리적인 임대조건으로 사무실을 확보할 수 있다는 점입니다.

전용 60평 규모의 독립적인 업무 공간을 월 임대료와 관리비 합계 800만 원의 기준 조건으로 검토할 수 있는데요.

여기에 임대인 측에서 렌트프리 혜택도 제공하고 있어 실제 계약기간 동안 부담하는 임차 비용을 더욱 낮출 수 있는 여지가 있습니다. 따라서 최초 제시된 임대료뿐 아니라 렌트프리 기간과 계약조건까지 종합적으로 비교한다면 더욱 합리적인 사무실 이전 계획을 수립할 수 있을 것으로 보입니다.

종각역 사무실 임대나 관훈동·인사동 일대에서 전용 60평 규모의 오피스를 찾고 계신다면 종로빌딩을 관심 있게 살펴보세요.