사당동 신축 부모사랑타워 병원·클리닉 입점 가능

이수역 인근에서 신축 사무실이나 병원, 클리닉 등 새로운 사업장을 찾고 계신다면 사당동 부모사랑타워를 관심 있게 살펴보셔도 좋을 것 같아요.

2026년 7월 준공된 신축 빌딩으로, 지하철 4호선과 7호선이 교차하는 이수역 사거리 인근에 위치하고 있는데요.

서초구와 동작구의 경계에 자리하고 있어 두 지역의 생활권을 함께 이용할 수 있으며, 사거리 코너에 위치한 만큼 건물의 가시성도 뛰어난 편입니다.

특히 부모사랑타워는 일반 사무실뿐 아니라 병원과 클리닉 등 다양한 업종의 입점을 협의할 수 있는 건물이라는 점이 특징입니다.

현재 지하 1층과 지상 3층부터 10층까지 임대 가능한 상태로, 전용 약 36평부터 52평대까지 층별로 다양한 면적을 선택할 수 있습니다.

신축 건물답게 세련된 외관과 고급스러운 공용공간을 갖추고 있으며, 실내 역시 기본적인 마감이 완료되어 있어 새로운 사업장을 준비하는 임차인이라면 눈여겨볼 만한 공간입니다.

Location | 이수역 사거리 코너에 위치한 초역세권 입지

서울특별시 동작구 사당동 147-52

부모사랑타워는 서초구와 동작구의 경계에 위치한 이수역 사거리 인근에 자리하고 있습니다.

지하철 4호선과 7호선이 교차하는 이수역에서 매우 가까운 거리에 위치해 있어 대중교통 접근성이 뛰어난데요.

이수역은 서울 남부권의 주요 환승역 중 하나로, 사당동과 방배동을 비롯한 주변 주거지역의 유동인구가 집중되는 곳입니다.

특히 지하철 4호선을 통해 서울역과 동대문, 사당 등 주요 지역으로 이동할 수 있으며, 7호선을 이용하면 강남구청과 논현, 고속터미널 등 강남 주요 지역으로도 편리하게 이동할 수 있습니다.

이처럼 두 개 노선을 함께 이용할 수 있다는 점은 임직원들의 출퇴근뿐 아니라 외부 고객과 방문객의 접근성 측면에서도 중요한 장점입니다.

건물의 위치 역시 눈여겨볼 만합니다.

부모사랑타워는 이수역 사거리 인근 코너에 자리하고 있어 주변 도로에서 건물을 쉽게 확인할 수 있는데요.

특히 병원이나 학원, 고객 상담이 많은 업종에서는 건물의 가시성이 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.

처음 방문하는 고객이 건물의 위치를 쉽게 찾을 수 있고, 대중교통을 이용한 접근도 편리하다는 점에서 입지적인 장점이 있습니다.

주변에는 다양한 음식점과 카페, 병원, 학원, 생활 편의시설 등이 폭넓게 형성되어 있습니다.

사당동과 방배동의 주거 배후 수요를 함께 고려할 수 있는 지역으로, 평일과 주말 모두 다양한 생활 수요가 이어지는 상권인데요.

특히 병원이나 클리닉처럼 지역 주민의 방문 수요가 중요한 업종이라면 이러한 주변 생활 인프라를 함께 검토해 볼 만합니다.

이수역 사무실 임대를 고려하면서 지하철 접근성과 건물의 가시성, 주변 배후 수요를 중요하게 생각한다면 부모사랑타워는 충분히 관심을 가질 만한 입지입니다.

Building Information | 2026년 준공된 신축 업무시설

건물명 : 부모사랑타워

소재지 : 서울특별시 동작구 사당동 147-52

건물 규모 : 지하 3층 / 지상 15층

연면적 : 3,233.11㎡ (약 978평)

사용승인일 : 2026년 7월 9일

주용도 : 업무시설

승강기 : 2대

화장실 : 각 층 남녀 분리

방향(출입구 기준) : 동향

부모사랑타워는 2026년 7월 사용승인을 받은 신축 업무시설입니다.

지하 3층부터 지상 15층까지 구성된 건물로, 연면적은 약 978평 규모인데요.

준공된 지 얼마 지나지 않은 건물인 만큼 외관부터 공용공간, 내부 설비까지 전반적으로 깔끔한 컨디션을 갖추고 있습니다.

건물 외관은 유리 마감을 중심으로 구성되어 있어 현대적이고 세련된 분위기가 돋보입니다.

특히 이수역 사거리 인근의 다양한 건물 사이에서도 신축 빌딩 특유의 깔끔한 외관이 눈에 들어오는데요.

유리 외장재를 활용한 입면 디자인이 건물 전체에 통일감을 주고 있으며, 주변 상권과도 자연스럽게 어우러지는 모습입니다.

사무실이나 병원, 클리닉 등 외부 방문객이 많은 업종에서는 건물의 첫인상도 중요한 요소인데요.

부모사랑타워는 신축 건물이라는 점과 세련된 외관을 함께 갖추고 있어 기업의 이미지나 사업장의 분위기를 중요하게 생각하는 임차인에게도 매력적인 선택지가 될 수 있겠습니다.

Common Space | 고급 호텔을 연상시키는 세련된 로비

부모사랑타워는 건물 외관뿐 아니라 내부 공용공간에서도 신축 빌딩의 장점을 느낄 수 있습니다.

특히 1층 로비로 들어서면 일반적인 중소형 업무시설과는 다른 고급스러운 분위기가 인상적인데요.

깔끔한 마감과 세련된 인테리어가 조화를 이루고 있어 마치 고급 호텔 로비에 들어선 듯한 느낌을 전달합니다.

전체적으로 정돈된 공간 구성과 현대적인 디자인이 돋보이며, 처음 건물을 방문하는 고객에게도 좋은 인상을 줄 수 있는 공용공간입니다.

특히 병원이나 클리닉처럼 고객의 방문이 잦은 업종에서는 건물에 들어서는 순간 마주하는 로비의 분위기도 중요한데요.

부모사랑타워는 이러한 부분에서 일반적인 업무시설과 차별화되는 장점을 갖추고 있습니다.

승강기는 총 2대가 설치되어 있어 층간 이동이 가능하며, 화장실은 각 층 내부에 남녀 분리형으로 마련되어 있습니다.

특히 층별 화장실을 해당 임차인이 독립적으로 사용할 수 있는 구조로 안내되고 있어 외부 방문객과 임직원의 이용 동선을 함께 고려하기 좋습니다.

신축 건물답게 화장실과 공용시설 역시 깔끔한 상태로 마련되어 있어 쾌적한 업무환경을 기대할 수 있겠습니다.

Parking Information | 총 33대 규모의 기계식 주차시설

총 주차대수 : 33대

주차방식 : 기계식 주차

기본주차 : 층당 1대

추가주차 : 월 200,000원/대

방문객 주차 : 가능

부모사랑타워는 총 33대 규모의 기계식 주차시설을 확보하고 있습니다.

연면적 약 978평 규모의 건물로, 임차인과 방문객의 차량 이용을 함께 고려할 수 있는 주차시설을 갖추고 있는데요.

특히 일반적인 소형 기계식 주차설비보다 큰 차량을 수용할 수 있도록 대형 기계식 설비가 설치되어 있다는 점이 특징입니다.

다만 실제 주차 가능 차량은 설비의 규격과 차량의 크기, 중량에 따라 달라질 수 있으므로 SUV나 대형 세단 등을 이용하는 경우에는 사전에 입고 가능 여부를 확인하는 것이 좋겠습니다.

기본주차는 층당 1대가 제공되며, 추가주차는 월 20만 원에 협의할 수 있습니다.

방문객 주차 역시 별도 협의가 가능한 상황인데요.

특히 병원이나 클리닉처럼 고객의 차량 방문이 예상되는 업종이라면 기본주차 외에도 방문객 주차 운영방식과 실제 이용 가능 대수를 함께 확인하는 것이 필요합니다.

Floor Information | 전용 36~53평의 효율적인 업무공간

부모사랑타워는 층별로 다양한 면적을 확보할 수 있는 신축 업무시설입니다.

기준층은 임대면적 약 78.2평, 전용면적 약 52.95평으로 구성되어 있는데요.

기준층 면적

임대면적 258.51㎡ (78.20평)

전용면적 175.04㎡ (52.95평)

전용률 약 67.71%

실내는 승강기와 계단실, 화장실 등 주요 공용설비가 한쪽에 집중된 코어 구조입니다.

코어를 기준으로 이수역 방향에 'ㄴ'자 형태의 전용공간이 펼쳐져 있어 업종에 따라 다양한 공간 구성을 검토할 수 있는데요.

특히 전용 50평대의 독립적인 공간을 확보할 수 있어 일반 사무실뿐 아니라 병원이나 클리닉 등 다양한 업종에서 관심 있게 살펴볼 만합니다.

사무실로 사용할 경우 직원 좌석과 회의실, 임원실 등을 구분할 수 있으며, 의료 관련 업종이라면 진료실과 상담실, 대기공간 등을 구성하는 방안을 검토할 수 있습니다.

다만 실제 병원이나 의원 입점은 해당 층의 건축물대장상 용도와 의료기관 개설 기준, 소방 및 관련 인허가 요건을 충족해야 하므로 사전에 확인하는 것이 필요합니다.

부모사랑타워는 층별 면적이 조금씩 다르게 구성되어 있어 필요 면적에 따라 적합한 공간을 선택할 수 있다는 점도 장점입니다.

Office Leasing | 지하 1층 및 지상 3~10층 임대 가능

현재 부모사랑타워는 지하 1층과 지상 3층부터 10층까지 임대 가능한 상태입니다.

해당층 6~10층

층별 임대면적 258.51㎡ (78.20평)

층별 전용면적175.04㎡ (52.95평)

입주시기 즉시

해당층 3~5층

층별 임대면적 179.6㎡ (54.33평)

층별 전용면적 121.58㎡ (36.78평)

입주시기 즉시

해당층 지하 1층

임대면적 224.09㎡ (67.79평)

전용면적 151.73㎡ (45.90평)

입주시기 즉시

부모사랑타워는 신축 건물로, 현재 다양한 층과 면적을 선택할 수 있다는 점이 특징입니다.

특히 지상 3층부터 5층까지는 전용 약 36.78평 규모로 구성되어 있어 비교적 작은 규모의 사무실이나 클리닉을 계획하는 임차인에게 적합한 면적입니다.

반면 6층부터 10층까지는 전용 약 52.95평 규모로, 보다 넓은 업무공간이 필요한 기업이나 의료 관련 업종에서 검토할 만합니다.

지하 1층 역시 전용 약 45.9평 규모로 마련되어 있어 업종과 공간 활용 계획에 따라 별도 검토가 가능합니다.

무엇보다 현재 여러 개 층이 임대 가능한 상태이기 때문에 필요에 따라 연속층을 사용하는 방안도 함께 고려할 수 있는데요.

예를 들어 여러 부서를 층별로 구분해야 하는 기업이나 진료과목별 공간 분리가 필요한 의료기관이라면 이러한 연속층 구성이 장점으로 작용할 수 있습니다.

다만 실제 여러 층을 연결해 사용할 수 있는지와 층별 용도 및 시설 기준은 별도 확인이 필요합니다.

기본 마감이 완료된 신축 실내공간

부모사랑타워의 또 다른 장점은 신축 건물임에도 기본적인 실내 마감이 완료되어 있다는 점입니다.

현재 임대 가능한 공간은 바닥과 천장, 조명 등 기본적인 마감이 깔끔하게 갖춰진 상태인데요.

일반적인 신축 업무시설에서는 내부가 마감되지 않은 상태로 인도되어 임차인이 바닥과 천장, 조명 등을 처음부터 시공해야 하는 경우도 있습니다.

반면 부모사랑타워는 기본적인 마감시설을 활용할 수 있어 업종에 따라 초기 인테리어 공사 범위를 줄일 수 있습니다.

특히 일반 사무실로 사용할 경우에는 직원 좌석과 회의실, 임원실 등 필요한 공간을 중심으로 인테리어를 계획할 수 있으며, 병원이나 클리닉 역시 기존 마감시설을 활용할 수 있는 범위를 검토할 수 있습니다.

물론 의료시설은 진료과목과 운영 방식에 따라 추가적인 설비와 시설공사가 필요할 수 있으므로 실제 인테리어 비용은 별도 검토가 필요합니다.

이처럼 부모사랑타워는 신축 건물의 깔끔한 컨디션과 기본 마감시설, 다양한 면적 구성을 함께 갖추고 있어 새로운 사업장을 준비하는 임차인에게 관심을 받을 만한 공간입니다.

Terms of Lease | 층별 임대조건 및 추가 협의 가능

해당 층

보증금

월 임대료

월 관리비

해당층 8~10층

보증금 120,000,000원

임대료 7,820,000원

관리비 2,267,800원

해당층 6~7층

보증금 120,000,000원

임대료 8,602,000원

관리비 2,267,800원

해당층 3~5층

보증금 100,000,000원

임대료 5,800,000원

관리비 1,575,600원

해당층 지하 1층

보증금 80,000,000원

임대료 5,000,000원

관리비 1,965,900원

부모사랑타워는 층별 위치와 면적에 따라 임대조건이 다르게 책정되어 있습니다.

특히 3층부터 5층까지는 전용 약 36.78평 규모로, 비교적 작은 면적을 찾는 임차인에게 적합한 조건이며, 6층부터 10층까지는 전용 약 52.95평 규모의 공간을 확보할 수 있습니다.

현재 안내드린 금액은 기준 임대조건이지만, 실제 계약 과정에서는 추가적인 조건 협의도 가능한 상황인데요.

신축 이후 초기 임대를 진행하고 있는 단계인 만큼 임대인 측에서도 빠른 공실 해소를 위해 다양한 조건을 검토하고 있습니다.

특히 임차 면적과 계약기간, 업종, 입주 일정 등에 따라 실제 임대조건을 조율할 수 있는 여지가 있어 구체적인 조건을 확인해 보는 것이 좋겠습니다.

또한 현재 여러 층에서 임대가 진행되고 있어 필요한 면적과 층을 선택할 수 있는 폭이 넓다는 점도 장점입니다.

다만 실제 공실 현황은 계약 진행 상황에 따라 변동될 수 있으므로 관심 있는 층이 있다면 현재 임대 가능 여부를 먼저 확인하는 것이 필요합니다.

부모사랑타워는 이수역 사거리 인근의 뛰어난 교통 접근성과 높은 가시성, 2026년 준공된 신축 건물의 깔끔한 컨디션을 함께 갖춘 업무시설입니다.

특히 지하 1층부터 지상 10층까지 다양한 면적의 공간을 검토할 수 있으며, 일반 사무실뿐 아니라 병원과 클리닉 등 여러 업종의 입주 가능성을 협의할 수 있다는 점이 특징인데요.

여기에 기본적인 실내 마감시설과 고급스러운 공용공간, 추가적인 임대조건 협의 가능성까지 고려한다면 이수역 일대에서 새로운 사무실이나 사업장을 찾는 임차인에게 충분히 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

이수역 사무실 임대나 사당동 신축 빌딩에서 병원, 클리닉 등 새로운 사업장을 계획하고 계신다면 부모사랑타워를 주변 유사 건물과 함께 비교해 보시기 바랍니다.