Location
우림빌딩은 서울시 강남구 논현동 봉은사로43길에 위치한 오피스로, 9호선 급행과 수인분당선이 교차하는 선정릉역을 도보 약 5분 거리에 이용할 수 있습니다. 여의도와 강서, 강동권은 물론 강남, 판교, 분당 등 주요 업무권역으로 이동이 편리해 출퇴근과 외부 미팅이 많은 기업에서도 높은 업무 효율을 기대할 수 있습니다. 또한 봉은사로 이면 도로에 위치해 대로변의 접근성과 조용한 업무환경을 동시에 확보하고 있으며, 코너 입지 특유의 개방감과 우수한 가시성을 갖춰 다양한 기업이 선호하는 논현동 오피스 입지를 제공합니다.
Building information
우림빌딩은 2017년 준공된 업무시설로 지하 2층부터 지상 5층, 연면적 약 550평 규모를 갖추고 있습니다. 일반적인 오피스와 차별화되는 입체적인 외관 디자인이 인상적이며, 준공 이후 꾸준한 시설 관리가 이루어져 우수한 건물 컨디션을 유지하고 있습니다. 신축급 관리 상태와 세련된 외관을 바탕으로 기업의 브랜드 이미지를 높일 수 있는 논현동 오피스로 평가받고 있습니다.
Parking information
주차는 기계식 주차장을 운영하고 있으며 기본 주차는 층별 1대가 제공됩니다. 추가 주차도 협의를 통해 이용 가능하며, 기계식 주차가 어려운 차량은 지상 주차 공간도 별도 협의를 통해 이용할 수 있어 실제 차량 운영의 편의성을 높였습니다. 선정릉역 인근 오피스 가운데 합리적인 주차 조건을 갖춘 업무시설입니다.
Common space
공용부는 꾸준한 시설 관리가 이루어져 전체적으로 깔끔하고 쾌적한 환경을 유지하고 있습니다. 승강기와 공용 복도, 화장실 모두 관리 상태가 우수하며, 각 층 외부에 남녀 화장실이 분리되어 있어 입주사의 편의성을 높였습니다. 규모는 크지 않지만 관리 수준이 뛰어나 직원 만족도가 높은 업무환경을 제공합니다.
Typical floor
기준층은 임대면적 약 70평, 전용면적 약 56평 규모이며 전용률이 약 80%로 매우 높은 공간 효율을 제공합니다. 공용설비가 한쪽 측면에 집중된 편심 코어 구조를 적용해 실사용 면적이 넓고 직사각형 형태의 업무공간을 구성할 수 있습니다. 회의실과 임원실, 오픈 오피스를 효율적으로 배치할 수 있어 다양한 업종의 기업이 활용하기 적합한 구조입니다.
Terms of lease
기준 임대 조건은 보증금 1억 원, 월 임대료 780만 원, 관리비 140만 원입니다. 건물 컨디션과 입지를 고려하면 경쟁력 있는 수준의 업무공간이며, 세부 임대 조건은 협의를 통해 유연하게 조정 가능합니다. 선정릉역과 논현동 일대에서 신축급 컨디션과 높은 전용률, 효율적인 인테리어를 함께 고려하는 기업이라면 충분히 검토해볼 만한 사무실입니다.