Location
오늘은 회림빌딩 임대 정보를 소개해 드리겠습니다.
강남권에서 인테리어가 완성된 사무실, 자주식 주차, 테라스 공간까지 함께 갖춘 오피스를 찾고 계신다면 충분히 검토해볼 만한 빌딩입니다. 특히 사옥이나 중형 규모의 기업 이전을 계획하고 있다면 비용과 공간 활용 측면에서 만족도가 높은 선택지가 될 수 있습니다.
회림빌딩은 서울특별시 강남구 언주로130길 14에 위치하고 있으며, 언주로와 학동로 바로 이면에 자리한 오피스 빌딩입니다. 학동역과 강남구청역을 모두 도보 약 5분 거리에서 이용할 수 있는 7호선·수인분당선 더블 역세권으로, 대중교통 접근성이 뛰어난 것이 가장 큰 장점입니다.
수인분당선을 이용하면 강남 주요 업무지역은 물론 다양한 노선으로 환승이 편리하고, 언주로와 학동로를 통해 차량 이동도 수월해 외부 미팅과 출장이 많은 기업에도 적합합니다. 또한 강남구청역과 학동역 주변에는 다양한 음식점과 카페, 금융기관, 생활 편의시설이 밀집해 있어 업무와 일상을 모두 편리하게 해결할 수 있는 비즈니스 환경을 제공합니다.
Building information
회림빌딩은 2005년 9월 준공된 업무시설로 지하 2층~지상 4층, 연면적 약 534평(1,763.74㎡) 규모의 오피스 빌딩입니다.
준공 이후 리모델링을 통해 외관과 공용부를 현대적으로 개선했으며, 세련된 디자인과 우수한 관리 상태를 유지하고 있습니다.
천장고는 약 3.3m로 일반 오피스보다 높은 개방감을 제공하며, 개별 냉난방 시스템을 적용해 입주사가 자유롭게 냉난방을 운영할 수 있습니다.
Common space
1층 로비와 공용부는 리모델링을 통해 깔끔하고 고급스러운 분위기로 조성되어 있으며, 건물 전반의 관리 상태도 우수합니다.
승강기는 전 층을 운행하는 1대가 설치되어 있으며, 화장실은 층별 남녀 분리형으로 구성되어 있습니다.
남녀 화장실 모두 여유 있는 규모로 계획되어 있어 직원들이 편리하게 이용할 수 있으며, 지속적인 관리가 이루어져 항상 쾌적한 환경을 유지하고 있습니다.
Parking information
주차는 전면 자주식 주차장으로 운영되고 있으며 총 10대를 수용할 수 있습니다.
기본 주차는 층별 2대가 무료로 제공되며, 자주식 주차 특성상 차량 크기나 이용 시간에 대한 제약 없이 편리하게 이용할 수 있습니다.
추가 주차는 여유 공간이 있는 경우 협의를 통해 이용 가능하며, 차량 이용 비중이 높은 기업에도 만족도가 높은 조건을 제공합니다.
Typical floor
현재 임대 중인 공간은 2층 전체입니다.
임대면적 : 125평
전용면적 : 90평
가장 큰 특징은 약 20평 규모의 단독 테라스를 함께 사용할 수 있다는 점입니다. 실사용 면적 이상의 공간을 확보할 수 있어 직원 휴게공간이나 다양한 용도로 활용하기 좋습니다.
현재 인테리어는 그대로 승계가 가능하며, 출입구에는 외부 시선을 차단하는 리셉션 파티션이 설치되어 있습니다. 입구 좌측에는 카페테리아가 조성되어 있어 직원들의 휴식 공간으로 활용하기 좋으며, 오픈 천장 디자인을 적용해 실제보다 더욱 넓고 개방감 있는 분위기를 제공합니다.
업무 공간은 약 40~50명이 근무할 수 있는 규모이며, 천장형 시스템 냉난방기가 설치되어 있어 24시간 자유롭게 냉난방을 사용할 수 있습니다. 또한 충분한 창면적을 확보하고 있어 채광과 환기 모두 우수한 환경을 제공합니다.
회의실과 임원실도 다양하게 구성되어 있습니다. CEO실, 대회의실, 소회의실 2개 등 총 4개의 룸이 마련되어 있어 별도의 공사 없이도 바로 업무를 시작할 수 있습니다.
전체적인 인테리어 수준이 높아 그대로 사용할 경우 초기 인테리어 비용과 입주 기간을 크게 줄일 수 있는 것이 큰 장점입니다.
Office leasing
현재 임대 가능한 공간은 2층 전체입니다.
임대면적 : 125평
전용면적 : 90평
단독 테라스 약 20평 추가 사용
즉시 및 협의 입주 가능
단층으로 사용하기 적합한 중형 규모의 오피스이며, 높은 수준의 인테리어와 테라스 공간까지 함께 제공돼 본사 이전이나 브랜딩을 중요하게 생각하는 기업에도 적합합니다.
Terms of lease
전용 90평 기준
보증금 : 1억 8,000만 원
월 임대료 : 1,400만 원
관리비 : 임대료 포함
회림빌딩은 우수한 건물 컨디션과 인테리어, 자주식 주차, 테라스 공간 등을 고려하면 경쟁력 있는 임대 조건을 갖추고 있습니다.
또한 임대료 협의, 렌트프리, Fit-out(인테리어 공사기간 지원) 등 다양한 혜택도 유연하게 협의할 수 있어 초기 이전 비용 부담을 줄일 수 있습니다.
논현동과 강남구청역, 학동역 일대에서 전용 90평 규모의 중형 오피스, 자주식 주차, 테라스, 완성도 높은 인테리어를 모두 갖춘 사무실을 찾고 계신다면 회림빌딩은 충분히 검토해볼 만한 오피스입니다.
