오늘은 신사동 윤당빌딩 임대 정보를 소개해 드리겠습니다.
도산공원과 압구정 로데오 상권을 가까이 이용할 수 있으면서도 150평 이상의 대형 오피스, 풍부한 자주식 주차, 합리적인 임대 조건까지 갖춘 빌딩을 찾고 계신다면 충분히 검토해볼 만한 오피스입니다.
Location
윤당빌딩은 서울특별시 강남구 언주로 844에 위치하고 있으며, 도산공원사거리와 성수대교 남단 교차로 사이 언주로 대로변에 자리한 오피스 빌딩입니다.
수인분당선 압구정로데오역과 3호선 압구정역을 모두 도보 약 8분 거리에서 이용할 수 있어 대중교통 접근성이 우수하며, 언주로를 따라 운행하는 다양한 버스 노선과 택시 이용도 편리합니다.
또한 올림픽대로 진입이 매우 수월해 강남은 물론 여의도, 성수, 잠실 등 서울 주요 업무권역으로 차량 이동이 빠른 것이 큰 장점입니다.
주변에는 도산공원과 압구정 로데오 상권, 도산대로를 중심으로 다양한 레스토랑과 카페, 금융기관, 쇼룸 등이 밀집해 있어 업무와 미팅, 임직원 편의성까지 모두 만족할 수 있는 프리미엄 비즈니스 환경을 제공합니다.
Building information
윤당빌딩은 1988년 6월 준공된 업무시설로 지하 3층~지상 7층, 연면적 7,760.08㎡(약 2,347평) 규모의 대형 오피스 빌딩입니다.
기준층은 임대 276평, 전용 151평, 전용률 약 54.7% 규모로 신사동에서는 보기 드문 대형 업무 공간을 제공합니다.
중앙 냉난방 시스템을 적용하고 있으며, 꾸준한 시설 관리와 유지보수를 통해 준공 연식 대비 안정적인 건물 컨디션을 유지하고 있습니다.
Common space
1층 로비는 넓고 안정감 있는 분위기로 조성되어 있으며, 안내데스크에는 관리 인력이 상주해 방문객 안내와 보안 관리가 체계적으로 이루어지고 있습니다.
공용부 역시 지속적인 관리가 이루어져 항상 청결한 상태를 유지하고 있으며, 장기간 안정적으로 운영되어 온 빌딩답게 관리 수준이 우수한 편입니다.
Parking information
윤당빌딩은 총 45대 규모의 자주식 주차장을 운영하고 있습니다.
기본 주차는 층별 3대가 무료 제공되며, 추가 주차 역시 협의를 통해 이용 가능합니다.
신사동과 도산공원 일대에서는 보기 드물게 넉넉한 자주식 주차 공간을 확보하고 있어 차량 운행이 많은 기업이나 방문객이 많은 업종에서도 높은 만족도를 기대할 수 있습니다.
Typical floor
윤당빌딩 기준층은
임대면적 : 276평
전용면적 : 151평
전용률 : 54.71%
승강기와 화장실, 복도 등 공용시설이 집중된 코어를 중심으로 직사각형 업무 공간을 구성하고 있어 다양한 레이아웃 설계가 가능합니다.
정남향으로 자연채광이 풍부하게 유입되며, 넓은 창면적을 통해 개방감 있는 업무 환경을 제공합니다. 대형 면적임에도 공간 활용도가 우수해 본사 이전이나 중견기업 오피스로 적합한 구조입니다.
Terms of lease
기준층 (전용 151평)
보증금 : 3억 원
월 임대료 : 837만 원
월 관리비 : 692만 5천 원
윤당빌딩은 도산공원과 압구정 권역에서 대형 면적을 확보할 수 있는 희소한 오피스임에도 불구하고, 주변 동일 규모 빌딩과 비교하면 경쟁력 있는 임대 조건으로 협의가 진행되고 있습니다.
실제 계약 시에는 임대료 조정, 렌트프리, Fit-out(TI), 인테리어 공사기간 지원 등 다양한 조건도 함께 협의가 가능합니다.
도산공원과 압구정 로데오, 언주로 일대에서 대형 업무 공간, 우수한 주차 환경, 편리한 교통, 합리적인 임대 조건을 모두 고려하고 계신다면 윤당빌딩을 우선 검토해보시길 추천드립니다.