Location
오늘은 논현동 신한인터피아빌딩 임대 정보를 소개해 드리겠습니다.
학동역 일대에서 대형 면적, 우수한 주차 환경, 인테리어 승계까지 모두 갖춘 오피스를 찾고 계신다면 충분히 검토해볼 만한 빌딩입니다. 특히 넓은 업무 공간과 합리적인 임대 조건을 함께 고려하는 기업이라면 만족도가 높은 선택지가 될 수 있습니다.
신한인터피아빌딩은 서울특별시 강남구 논현로 722에 위치하고 있으며, 논현로 대로변 코너에 자리한 오피스 빌딩입니다. 코너 입지 특성상 가시성이 뛰어나 방문객이 건물을 쉽게 찾을 수 있으며, 기업의 인지도와 접근성 측면에서도 장점을 갖추고 있습니다.
7호선 학동역을 도보 약 5분 거리에서 이용할 수 있으며, 압구정역도 도보권에 위치해 다양한 노선을 편리하게 활용할 수 있습니다. 또한 논현로를 따라 운행하는 버스와 택시 등 대중교통 접근성이 우수해 임직원들의 출퇴근과 외부 미팅이 많은 기업에도 적합한 입지입니다.
주변에는 학동역 중심 상권이 형성되어 있어 다양한 음식점과 카페, 금융기관, 생활 편의시설을 편리하게 이용할 수 있으며, 강남 주요 업무권역으로의 이동도 수월합니다.
Building information
신한인터피아빌딩은 1983년 6월 준공된 업무시설로 지하 1층~지상 7층, 연면적 4,215.9㎡(약 1,275평) 규모의 오피스 빌딩입니다.
오랜 연식을 가지고 있지만 지속적인 리모델링과 설비 교체를 통해 건물 컨디션을 꾸준히 개선해 왔으며, 현재도 안정적인 관리 상태를 유지하고 있습니다.
기준층은 임대 230평, 전용 138평, 전용률 약 60%로 대형 면적을 한 층 전체로 사용할 수 있으며, 개별 냉난방 시스템을 적용해 입주사가 자유롭게 냉난방을 운영할 수 있습니다.
Common space
1층 로비와 공용부는 꾸준한 관리와 리모델링을 통해 준공 연식 대비 깔끔한 컨디션을 유지하고 있습니다.
승강기는 총 1대가 전 층을 운행하며, 공용 공간 역시 청결하게 관리되고 있어 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.
건물 전체적으로 관리 수준이 우수해 입주사 만족도가 높은 오피스 중 하나입니다.
Parking information
신한인터피아빌딩은 총 40대 규모의 주차 공간을 확보하고 있습니다.
기본 주차는 임대면적 50평당 1대가 제공되며, 기준층 전체 사용 시 무료 4대까지 이용할 수 있습니다.
자주식과 기계식을 함께 운영하고 있으며, 차량 조건에 따라 자주식 주차도 협의가 가능합니다. 추가 주차 역시 여유 공간이 있는 경우 협의를 통해 이용할 수 있어, 강남권에서는 비교적 우수한 주차 여건을 갖춘 빌딩입니다.
Typical floor
신한인터피아빌딩 기준층은
임대면적 : 230평
전용면적 : 138평
전용률 : 60%
대형 면적을 한 층 전체로 사용할 수 있는 구조이며, 화장실과 계단실, 승강기 등 공용시설이 한쪽으로 집중된 코어를 중심으로 효율적인 업무 공간을 구성할 수 있습니다.
평면은 학동로 방향을 따라 ㄷ자 형태로 구성되어 있어 업무 공간과 회의실, 휴게 공간 등을 자연스럽게 분리하기에 적합한 구조입니다.
24시간 운영 가능한 개별 냉난방 시스템을 적용하고 있어 야근이나 주말 근무가 많은 기업에서도 시간 제약 없이 쾌적한 업무 환경을 유지할 수 있습니다.
대형 면적을 효율적으로 활용할 수 있는 구조와 우수한 인테리어 상태를 함께 갖추고 있어 본사 이전이나 성장 기업의 확장 오피스로도 적합합니다.
Terms of lease
전용 138평 기준
보증금 : 2억 원
월 임대료 : 1,250만 원
월 관리비 : 400만 원
신한인터피아빌딩은 건물 컨디션과 전용 138평 규모를 고려하면 경쟁력 있는 임대 조건으로 협의가 진행되고 있으며, 실제 계약 시에는 임대료 조정, 렌트프리, Fit-out(TI), 인테리어 공사기간 지원 등 다양한 혜택도 함께 협의할 수 있습니다.
학동역과 논현동 일대에서 대형 면적, 우수한 주차 환경, 인테리어 승계, 합리적인 임대 조건을 모두 고려하고 계신다면 신한인터피아빌딩을 우선 검토해보시길 추천드립니다.