Location
오늘은 논현동 에땅빌딩 임대 정보를 소개해 드리겠습니다.
강남권에서 넓은 전용면적, 우수한 건물 컨디션, 조용한 업무 환경을 모두 갖춘 사무실을 찾고 계신다면 충분히 검토해볼 만한 빌딩입니다. 특히 사옥처럼 독립적인 업무 공간을 원하는 기업에게 적합한 오피스입니다.
에땅빌딩은 서울특별시 강남구 학동로11길 6에 위치하고 있으며, 학동로 바로 이면도로 초입에 자리한 오피스 빌딩입니다. 논현역(신분당선·9호선) 도보 약 5분, 학동역(7호선) 도보 약 7분 거리로 두 개의 주요 지하철 노선을 편리하게 이용할 수 있는 더블 역세권 입지를 갖추고 있습니다.
학동로와 강남대로 접근성이 뛰어나 시내버스와 택시 등 다양한 대중교통을 이용하기 편리하며, 차량으로도 올림픽대로와 경부고속도로 진입이 수월해 서울 전역은 물론 수도권 주요 지역으로 이동하기에도 우수한 교통 환경을 제공합니다.
또한 건물 주변은 학동공원과 고급 주거지역이 형성되어 있어 강남권에서도 비교적 조용하고 쾌적한 분위기를 유지하고 있습니다. 인근에는 영동시장 상권을 비롯한 다양한 음식점과 카페, 편의시설이 밀집해 있어 업무와 일상을 모두 편리하게 해결할 수 있는 입지입니다.
Building information
에땅빌딩은 2001년 8월 준공된 업무시설로 지하 2층~지상 6층, 연면적 2,508.52㎡(약 759평) 규모의 오피스 빌딩입니다.
석재와 유리를 조화롭게 적용한 외관으로 안정감 있는 이미지를 갖추고 있으며, 사옥으로 사용되어 온 만큼 건물 관리 수준이 매우 우수합니다. 지속적인 리모델링과 시설 개선을 통해 준공 연식 대비 뛰어난 컨디션을 유지하고 있습니다.
층고는 약 3m로 개방감이 뛰어나며, 개별 냉난방 시스템을 적용해 입주사가 자유롭게 냉난방을 운영할 수 있습니다.
Common space
1층 로비와 공용부는 깔끔하고 고급스러운 분위기로 관리되고 있으며, 건물 전반에 걸쳐 관리 상태가 매우 우수한 편입니다.
승강기는 총 1대가 전 층을 운행하며, 공용 공간 역시 청결하게 유지되어 입주사와 방문객 모두 쾌적하게 이용할 수 있습니다.
전반적으로 사옥 수준의 관리가 이루어지고 있어 기업 이미지와 업무 만족도를 함께 높여주는 환경을 제공합니다.
Parking information
건물 내에는 총 20대 규모의 주차 공간이 마련되어 있습니다.
기본 주차는 층별 2대가 무료 제공되며, 추가 주차는 협의를 통해 이용 가능합니다.
지상 주차장과 카리프트를 이용하는 지하 자주식 주차장을 함께 운영하고 있어 SUV와 카니발 등 대형 차량도 이용 가능하며, 강남권 이면도로 오피스 가운데에서는 비교적 우수한 주차 여건을 갖추고 있습니다.
Typical floor
에땅빌딩 기준층은
임대면적 : 120평
전용면적 : 100평
전용률이 높은 편으로 실제 업무 공간을 넉넉하게 활용할 수 있으며, 복도와 계단실, 승강기, 화장실 등 공용시설이 한쪽으로 집중된 편심코어 구조를 적용해 효율적인 공간 구성이 가능합니다.
중간 기둥이 거의 없는 구조로 데드스페이스가 적어 다양한 형태의 사무실 레이아웃을 구현하기에도 적합합니다.
Terms of lease
전용 100평 기준
보증금 : 1억 5,000만 원
월 임대료 : 1,300만 원
월 관리비 : 100만 원
에땅빌딩은 건물 컨디션과 입지, 전용면적을 고려하면 경쟁력 있는 임대 조건으로 협의가 진행되고 있으며, 실제 계약 시에는 임대료 조정, 렌트프리, Fit-out(TI), 인테리어 공사기간 지원 등 다양한 조건도 함께 협의할 수 있습니다.
논현동과 학동역, 논현역 일대에서 90평 이상의 넓은 업무 공간, 사옥 수준의 관리 상태, 조용