Location
오늘은 논현동 H타워 임대 정보를 소개해 드리겠습니다.
강남구청역 바로 앞에서 뛰어난 접근성과 우수한 건물 컨디션을 모두 갖춘 오피스를 찾고 계신다면 충분히 검토해볼 만한 빌딩입니다. 단층부터 연층까지 유연하게 사용이 가능하며, 한강과 남산 조망까지 확보된 업무 공간이라는 점도 큰 장점입니다.
H타워는 서울특별시 강남구 학동로 337에 위치하고 있으며, 학동로 대로변에 자리한 오피스 빌딩입니다. 강남구청역 3번 출구 바로 앞에 위치한 초역세권으로, 7호선과 수인분당선을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 입지를 갖추고 있습니다.
수인분당선을 이용하면 압구정, 선정릉, 선릉, 왕십리 등 주요 업무지역으로 빠르게 이동할 수 있으며, 7호선을 통해 청담, 논현, 건대입구, 가산디지털단지 등 다양한 권역으로의 접근도 뛰어납니다. 대로변에 위치한 만큼 버스와 택시 이용도 편리해 임직원들의 출퇴근과 외부 미팅이 많은 기업에도 만족도가 높은 입지입니다.
주변에는 대형 오피스와 다양한 리테일 시설, 카페, 레스토랑, 금융기관 등이 밀집해 있어 업무와 일상 모두를 편리하게 해결할 수 있는 강남권 핵심 비즈니스 환경을 제공합니다.
Building information
H타워는 2012년 7월 준공된 업무시설로 지하 3층~지상 17층, 연면적 4,499.46㎡(약 1,361평) 규모의 오피스 빌딩입니다.
전면 유리 커튼월 디자인을 적용한 세련된 외관이 인상적이며, 유명 프랜차이즈 본사 건물로도 잘 알려져 높은 인지도를 갖추고 있습니다.
기준층은 임대 77평, 전용 약 50평, 전용률 64.93%로 공간 활용도가 우수하며, 개별 냉난방 시스템을 적용해 입주사가 자유롭게 냉난방을 운영할 수 있습니다.
Common space
1층 로비는 건물의 외관과 조화를 이루는 현대적이고 고급스러운 디자인으로 구성되어 있으며, 첫인상부터 프리미엄 오피스의 분위기를 느낄 수 있습니다.
공용부는 지속적인 시설 관리와 유지보수를 통해 항상 쾌적한 상태를 유지하고 있으며, 방문객 응대와 임직원 이용 모두 만족도가 높은 환경을 제공합니다.
승강기는 총 2대가 운행되어 출퇴근 시간에도 비교적 원활하게 이동할 수 있으며, 화장실은 층별 외부 남녀 분리형으로 구성되어 업무 공간과 완전히 분리되어 있습니다.
Parking information
건물 내에는 총 51대 규모의 주차 공간이 마련되어 있습니다.
기본 주차는 층별 2대가 무료 제공되며, 추가 주차 역시 협의를 통해 이용 가능합니다.
대형 기계식 주차 시스템을 적용해 대부분의 일반 승용차 이용이 가능하며, 강남권 오피스 가운데에서도 비교적 여유 있는 주차 조건을 갖춘 빌딩입니다.
Typical floor
H타워 기준층은
임대면적 : 77평
전용면적 : 50평
전용률 : 64.93%
화장실, 승강기, 계단실 등 공용시설이 한쪽으로 집중된 편심코어 구조를 적용해 전면 업무 공간을 효율적으로 사용할 수 있습니다.
직사각형 형태의 평면으로 공간 활용도가 높아 다양한 사무실 레이아웃과 인테리어 구성이 가능합니다.
Terms of lease
기준층 조건
보증금 : 1억 원
월 임대료 : 700만 원
월 관리비 : 164만 원
H타워는 강남구청역 초역세권이라는 뛰어난 입지와 신축급 컨디션에 가까운 관리 상태를 갖추고 있음에도 임대 조건은 유연하게 협의가 가능한 편입니다.
신규 임차인을 대상으로 렌트프리, Fit-out(TI), 인테리어 공사기간 지원 등 다양한 혜택도 협의가 가능하므로, 강남구청역과 논현동 일대에서 접근성과 기업 이미지를 모두 고려한 사무실을 찾고 계신다면 H타워를 우선 검토해보시길 추천드립니다.
