삼성동 수당빌딩 임대 정보

삼성중앙역 초역세권에 위치한 대형 오피스로, 우수한 접근성과 넓은 전용면적, 자주식 주차, 합리적인 임대 조건까지 모두 갖춘 빌딩입니다. 삼성동과 무역센터 일대에서 100평 이상의 사무실을 찾고 계신다면 충분히 검토해볼 만한 매물입니다.

Location

수당빌딩은 서울특별시 강남구 봉은사로 509에 위치하고 있으며, 9호선 삼성중앙역 4번 출구 바로 앞에 자리한 초역세권 오피스입니다.

지하철을 이용한 출퇴근이 매우 편리하며 봉은사로를 따라 운행하는 다양한 버스 노선과 택시 이용도 수월해 직원과 방문객 모두 편리하게 접근할 수 있습니다.

또한 올림픽대로 진입이 가까워 강남권은 물론 여의도, 잠실, 성수, 판교 등 서울 주요 업무권역으로의 이동이 편리해 외부 미팅과 출장이 많은 기업에도 적합한 입지입니다.

인근에는 코엑스, 현대백화점, 인터컨티넨탈 호텔, 무역센터 등 삼성동 대표 비즈니스 인프라가 밀집해 있으며 다양한 식음시설과 편의시설을 함께 이용할 수 있어 업무 환경 또한 우수합니다.

Building information

수당빌딩은 1984년 9월 준공된 업무시설로 지하 1층~지상 6층, 연면적 3,686.53㎡(약 1,115평) 규모의 오피스 빌딩입니다.

준공 연식은 다소 있지만 지속적인 리모델링과 시설 개선을 통해 현재도 깔끔한 컨디션을 유지하고 있으며, 봉은사로 코너에 위치해 뛰어난 가시성과 높은 인지도를 확보하고 있습니다.

건물 외관은 안정감 있는 규모감이 돋보이며 방문객들이 쉽게 찾을 수 있는 장점도 갖추고 있습니다.

기준층은 임대 145평, 전용 124평 규모로 삼성동 일대에서는 희소한 대형 면적을 한 층 전체로 사용할 수 있습니다.

개별 냉난방 시스템을 적용해 입주사가 자유롭게 냉난방을 운영할 수 있으며, 층고는 약 2.8m로 개방감 있는 업무 환경을 제공합니다.

Parking information

수당빌딩은 총 18대 규모의 자주식 주차장을 운영하고 있습니다.

강남권에서는 흔치 않은 자주식 주차 방식으로 차량 크기에 대한 제약이 거의 없어 편리하게 이용할 수 있는 것이 큰 장점입니다.

기본 무료 주차는 임대면적 70평당 1대가 제공되며, 기준층 전체 사용 시 약 2대의 무료 주차가 가능합니다.

추가 주차 역시 협의를 통해 이용할 수 있어 차량 운행이 많은 기업에도 만족도가 높은 편입니다.

Common space

공용부는 지속적인 리뉴얼과 철저한 시설 관리로 깔끔한 상태를 유지하고 있습니다.

승강기는 총 1대가 전 층을 운행하며, 공용 공간 역시 체계적으로 관리되어 방문객과 임직원 모두 쾌적한 환경에서 이용할 수 있습니다.

건물 보안 관리도 우수해 안정적인 업무 환경을 제공합니다.

Typical floor

기준층 면적은 다음과 같습니다.

• 임대면적 : 479.33㎡ (145평)

• 전용면적 : 409.91㎡ (124평)

전용 약 124평 규모의 대형 오피스를 단층으로 사용할 수 있으며, 화장실과 승강기, 복도 등 공용시설을 한쪽으로 집중 배치한 편심코어 구조를 적용했습니다.

덕분에 업무 공간은 봉은사로 방향으로 길게 이어지는 반듯한 직사각형 구조를 갖추고 있어 다양한 레이아웃 구성이 가능합니다.

기둥 간섭도 적어 실제 업무 공간 활용도가 매우 우수한 편입니다.

Office leasing

현재 임대 가능한 공간은 2층 전체입니다.

• 전용면적 : 124평

• 입주 가능일 : 즉시 또는 협의

현재는 기존 임차인이 사용하던 인테리어가 남아 있으며, 필요에 따라 인테리어 승계 또는 원상복구를 선택해 입주할 수 있습니다.

실내는 입구에 대형 회의실과 임원실이 배치되어 있고, 그 뒤편으로 약 30~40명이 근무할 수 있는 넓은 업무 공간이 구성되어 있습니다.

오픈 천장 인테리어를 적용해 층고가 더욱 높게 느껴지며, 룸이 구성되어 있음에도 답답함 없이 개방감 있는 업무 환경을 제공합니다.

또한 24시간 운영 가능한 시스템 냉난방을 갖추고 있어 야근이나 주말 근무가 많은 기업에서도 편리하게 사용할 수 있습니다.

Terms of lease

전용 124평 기준

• 보증금 : 1억 5,000만 원

• 월 임대료 : 1,000만 원

• 월 관리비 : 545만 4천 원

수당빌딩은 삼성동 대형 오피스와 비교해도 경쟁력 있는 임대 조건을 갖추고 있으며, 실제 계약 시에는 임대료 조정, 렌트프리, Fit-out(TI), 인테리어 공사기간 지원 등 다양한 조건 협의도 가능합니다.

삼성중앙역과 봉은사로, 무역센터 인근에서 100평 이상의 대형 사무실, 자주식 주차, 우수한 접근성, 합리적인 임대 조건을 모두 고려하고 계신다면 수당빌딩을 우선 검토해보시길 추천드립니다.