신세기한덕빌딩 정보입니다

오늘은 용산 한강대로 대로변에 위치한 신세기한덕빌딩을 소개해 드리겠습니다.

용산은 최근 서울에서 가장 빠르게 변화하고 있는 업무권역 중 하나인데요. 100평 이상의 대형 사무실을 합리적인 임대 조건으로 확보하고자 하는 기업이라면 충분히 검토해볼 만한 오피스입니다.

특히 신용산역과 용산역을 모두 이용할 수 있는 우수한 접근성, 높은 전용률, 유연한 면적 구성까지 갖춰 다양한 업종에서 선호도가 높은 빌딩입니다.

위치

서울특별시 용산구 한강대로 49

신세기한덕빌딩은 한강대로 대로변과 한강대교 북단 인근에 위치해 뛰어난 가시성과 접근성을 갖춘 오피스입니다.

도보권에는 신용산역과 용산역이 자리하고 있어 지하철은 물론 KTX, ITX, 공항철도 연계, 광역버스까지 편리하게 이용할 수 있습니다. 서울 주요 업무권역은 물론 수도권 전역으로의 이동이 수월해 외부 미팅과 출장이 많은 기업에도 경쟁력 있는 입지입니다.

또한 용산역을 중심으로 아이파크몰, 호텔, 대형 리테일 시설, 다양한 음식점과 카페가 밀집해 있어 임직원의 업무 편의성과 생활 만족도를 모두 충족할 수 있는 비즈니스 환경을 제공합니다.

건물정보

신세기한덕빌딩은 1994년 준공된 연면적 약 922평 규모의 오피스 빌딩입니다.

준공 이후 지속적인 유지관리를 통해 안정적인 컨디션을 유지하고 있으며, 실사용을 고려한 효율적인 평면 구성과 높은 전용률이 장점인 건물입니다.

공용공간

1층 로비는 화려함보다는 차분하고 안정적인 분위기를 중심으로 구성되어 있으며, 클래식한 디자인이 오히려 신뢰감 있는 오피스 이미지를 전달합니다.

공용부 역시 꾸준한 관리가 이루어지고 있어 전체적으로 깔끔한 컨디션을 유지하고 있으며, 승강기는 1대가 운행됩니다.

화장실은 층별 외부 남·여 분리형 구조로 업무 공간과 명확하게 분리되어 있어 쾌적하게 이용하실 수 있습니다.

주차정보

주차 규모가 매우 큰 편은 아니지만 전면 자주식 주차장으로 운영되어 차량 크기에 대한 제약 없이 이용할 수 있다는 점이 장점입니다.

기계식 주차에 대한 부담 없이 편리하게 이용할 수 있으며, 추가 주차 역시 협의를 통해 가능합니다.

기준층 정보

신세기한덕빌딩은 전용 약 140평 규모의 대형 오피스를 단층으로 사용할 수 있습니다.

전용률이 약 **70%**로 우수한 편이며, 복도와 승강기, 계단실 등 공용설비가 한쪽에 집중된 편심코어 구조를 적용해 한강대로 방향으로 넓은 직사각형 업무 공간을 확보할 수 있습니다.

기둥 간섭이 적고 공간 활용성이 높아 다양한 레이아웃 구성에도 유리합니다.

임대 가능한 공간

현재 3층 일부와 4~5층 전체가 임대 중이며, 전용면적 기준 약 400평 규모까지 연층 구성도 가능합니다.

부서별 공간을 분리하거나 층별 기능을 구분해 사용하는 기업에게 적합하며, 단층 또는 연층 등 필요한 규모에 맞춰 유연하게 협의할 수 있습니다.

또한 문의가 많은 부분인데, 업무시설뿐 아니라 일부 리테일(근린생활시설) 업종 역시 협의가 가능해 업종 선택의 폭도 비교적 넓은 편입니다.

임대조건

신세기한덕빌딩은 용산권 대형 오피스와 비교했을 때 비용 경쟁력이 우수한 편에 속합니다.

공개된 기준 조건 외에도 임대료 조정, 렌트프리, FIT-OUT(TI) 지원 등 다양한 협의 가능성이 있어 실제 계약 조건은 더욱 유리하게 조율될 수 있습니다.

용산에서 100평 이상 대형 사무실을 합리적인 비용으로 확보하고자 하는 기업, 또는 신용산역·용산역 인근으로 기업 이전을 계획하고 있다면 충분히 검토해볼 만한 오피스입니다.

실시간 공실 현황과 렌트프리, TI(FIT-OUT), 임대조건 협의 가능 범위가 궁금하시다면 언제든 Drawing으로 편하게 문의해 주세요.

감사합니다.