용산 인월빌딩 임대 정보
용산에서 사무실 이전을 계획하고 계신다면 지하철 접근성과 업무공간의 효율성, 임대조건을 함께 살펴보시는 것이 좋을 것 같아요.
특히 직원들의 출퇴근이 편리하면서도 여러 부서를 하나의 건물에 배치할 수 있는 사무실을 찾고 계신다면 오늘 소개해 드릴 인월빌딩을 눈여겨보셔도 좋겠습니다.
인월빌딩은 지하철 4호선과 6호선이 교차하는 삼각지역에서 도보 약 1분 거리에 위치한 업무시설입니다.
한강대로 바로 뒤편에 자리하고 있어 대중교통과 차량 접근성이 모두 편리하며, 최근 다양한 음식점과 카페가 들어서며 활기를 띠고 있는 삼각지 상권을 가까이에서 이용할 수 있는데요.
무엇보다 현재 2층부터 4층, 6층까지 총 4개 층의 임대가 가능해 전용 약 93평부터 131평까지 다양한 규모의 사무실을 선택할 수 있다는 점이 특징입니다.
여기에 내부 기둥이 없는 효율적인 평면과 렌트프리 협의 가능성까지 갖추고 있어 용산과 삼각지역 일대에서 중대형 오피스를 찾는 기업이라면 관심 있게 검토할 만한 건물입니다.
Location | 삼각지역 도보 1분, 한강대로 인근의 뛰어난 접근성
서울특별시 용산구 한강대로62나길 17
인월빌딩은 서울 용산구 한강대로 바로 이면도로에 위치하고 있습니다.
건물에서 가장 먼저 눈여겨볼 부분은 지하철 접근성인데요.
4호선과 6호선이 교차하는 삼각지역에서 도보 약 1분이면 이동할 수 있어 지하철을 이용하는 임직원들에게 상당히 편리한 출퇴근 환경을 제공합니다.
특히 삼각지역은 서울역과 용산역, 이태원 등 주요 지역으로 이동하기 좋은 교통거점으로, 서울 도심과 강남권을 오가는 업무 동선을 고려하기에도 좋은 위치입니다.
한강대로와 가까워 차량으로 이동할 때에도 접근성이 좋은 편인데요.
건물이 대로변에서 바로 진입할 수 있는 이면도로에 자리하고 있어 주요 도로의 편리함을 누리면서도 대로변 특유의 번잡함에서는 조금 벗어나 있습니다.
주변 상권 역시 인월빌딩의 장점 중 하나입니다.
삼각지 일대는 최근 몇 년 사이 개성 있는 음식점과 카페, 다양한 리테일 매장이 들어서면서 서울에서도 주목받는 상권으로 자리 잡았는데요.
건물 주변을 둘러보면 오래된 지역 상권과 새로운 감각의 상업시설이 자연스럽게 어우러져 있어 일반적인 업무지구와는 다른 분위기를 느낄 수 있습니다.
점심시간에는 다양한 식당을 선택할 수 있고, 업무 중 간단한 미팅이나 휴식이 필요할 때에도 가까운 카페와 편의시설을 이용하기 좋습니다.
특히 외부 고객과의 미팅이 잦거나 임직원들의 일상적인 근무 편의성을 중요하게 생각하는 기업이라면 이러한 주변 환경을 더욱 긍정적으로 평가할 수 있을 것 같아요.
삼각지역 사무실 임대를 검토하면서 역과의 거리, 주변 상권, 차량 접근성을 함께 중요하게 생각하신다면 인월빌딩은 상당히 매력적인 입지입니다.
Building Information | 깔끔한 외관의 중형 업무시설
건물명 : 인월빌딩
소재지 : 서울특별시 용산구 한강대로62나길 17
건물 규모 : 지하 2층 / 지상 6층
연면적 : 3,405.11㎡ (약 1,030평)
사용승인일 : 2009년 2월 10일
주용도 : 업무시설
승강기 : 1대
화장실 : 각 층 외부 남녀 분리
방향(출입구 기준) : 남향
인월빌딩은 2009년 준공된 연면적 약 1,030평 규모의 업무시설입니다.
지하 2층부터 지상 6층까지 구성되어 있으며, 삼각지역 인근에서 중대형 사무실을 확보할 수 있는 오피스인데요.
건물 외관은 현대적인 디자인을 바탕으로 깔끔하고 단정한 분위기를 갖추고 있습니다.
과도하게 화려한 외관보다는 반듯한 건축 형태와 정돈된 입면 구성이 돋보이며, 전체적으로 업무시설에 어울리는 안정감 있는 인상을 전달합니다.
특히 대형 오피스빌딩과 달리 비교적 독립적인 분위기에서 사무실을 운영할 수 있으면서도 한 개 층에 전용 100평 이상의 업무공간을 확보할 수 있다는 점이 특징입니다.
기업의 규모에 따라 한 개 층을 독립적으로 사용하거나 여러 개 층을 함께 임차하는 방식으로도 검토할 수 있어 다양한 사무실 이전 수요에 대응할 수 있는 건물입니다.
Common Space | 단정하고 안정감 있는 공용공간
인월빌딩의 1층 공용공간은 전체적으로 심플하고 차분한 분위기로 구성되어 있습니다.
건물 내부로 들어서면 깔끔하게 정돈된 마감과 군더더기 없는 공간 구성이 먼저 눈에 들어오는데요.
화려한 인테리어를 강조하기보다는 업무시설 본연의 기능에 충실한 분위기로, 외부 방문객이 출입하기에도 단정한 인상을 전달합니다.
특히 사무실을 선택할 때는 실제 업무공간뿐 아니라 매일 이용하는 출입구와 승강기 홀, 복도 등의 관리 상태도 함께 살펴보는 것이 중요한데요.
인월빌딩은 공용공간이 전반적으로 정돈되어 있어 안정적인 업무환경을 기대할 수 있습니다.
승강기는 총 1대가 운행되고 있으며, 화장실은 각 층 승강기 인근에 남녀 분리형으로 마련되어 있습니다.
화장실이 사무실 외부에 배치되어 있어 내부 업무공간과 동선을 구분할 수 있다는 점도 장점입니다.
Parking Information | 총 27대 규모의 주차시설
총 주차대수 : 27대
주차방식 : 카리프트를 통한 지하 주차
기본주차 : 별도 협의
추가주차 : 별도 협의
인월빌딩은 총 27대 규모의 주차 공간을 확보하고 있습니다.
지하 주차장은 카리프트를 이용해 진입하는 방식으로 운영되고 있는데요.
비교적 큰 규모의 카리프트 설비를 갖추고 있어 대형 세단이나 SUV 등 다양한 차종의 주차를 검토할 수 있습니다.
다만 실제 이용 가능한 차량의 크기와 중량은 카리프트 규격에 따라 달라질 수 있으므로 차량별 확인이 필요합니다.
기본 무료주차와 추가주차 조건은 임차 면적 및 계약조건에 따라 별도 협의가 가능한 상황입니다.
특히 임직원 차량이나 업무용 차량이 많은 기업이라면 필요한 주차대수를 미리 정리해 임대차 협의 과정에서 함께 검토하는 것이 좋겠습니다.
Floor Information | 기둥 없는 효율적인 업무공간
기준층 면적
임대면적 : 569.23㎡ (약 172.19평)
전용면적 : 387.51㎡ (약 117.22평)
전용률 : 약 68.08%
인월빌딩은 기준층 전용 약 117평 규모의 중대형 사무실을 한 층 전체로 사용할 수 있는 건물입니다.
실내는 승강기와 계단실, 화장실 등 주요 공용시설이 모여 있는 코어를 기준으로 전면에 직사각형 형태의 업무공간이 펼쳐지는 구조인데요.
무엇보다 눈여겨볼 부분은 사무실 내부에 기둥이 없다는 점입니다.
일반적인 중대형 사무실은 내부 기둥의 위치에 따라 직원 좌석이나 회의실 배치에 제약이 발생하는 경우가 있는데요.
인월빌딩은 이러한 기둥 간섭이 없어 기업의 필요에 맞춰 공간을 비교적 자유롭게 구성할 수 있습니다.
직원 좌석을 넓게 배치하거나 회의실과 임원실, 공용 라운지 등을 구분할 때에도 불필요한 공간 손실을 줄일 수 있다는 점이 장점입니다.
특히 인테리어를 새롭게 계획하는 기업이라면 이러한 정형화된 평면을 활용해 업무 특성에 맞는 효율적인 레이아웃을 구성할 수 있습니다.
Office Leasing | 2~4층 및 6층 임대 가능
현재 인월빌딩에서 임대 가능한 공간은 지상 2층부터 4층, 6층까지 총 4개 층입니다.
6층
임대면적 451.57㎡ / 136.60평
전용면적 307.40㎡ / 92.99평
입주시기 즉시
4층
임대면적 569.23㎡ / 172.19평
전용면적 387.51㎡ / 117.22평
입주시기 즉시
3층
임대면적 591.10㎡ / 178.81평
전용면적 402.41㎡ / 121.73평
입주시기 2026년 10월 기준
2층
임대면적 635.00㎡ / 192.09평
전용면적 432.26㎡ / 130.76평
입주시기 2027년 1월 예정
전체 임대 가능 면적
총 임대면적 약 679.69평
총 전용면적 약 462.70평
인월빌딩은 한 개 층 전용 약 93평부터 131평까지 다양한 면적을 선택할 수 있다는 점이 특징입니다.
특히 2층부터 4층까지 3개 층이 연속으로 임대 가능하며, 6층까지 함께 사용할 경우 전용면적 기준 약 463평의 업무공간을 확보할 수 있는데요.
여러 부서를 하나의 건물로 통합하거나 조직별로 층을 구분하려는 기업이라면 이러한 공실 구성이 유리하게 작용할 수 있습니다.
현재 6층은 즉시 입주 가능한 상태이며, 2층과 3층은 기존 임차인의 계약기간이 남아 있지만 조기 퇴실에 대한 협의가 가능한 상황입니다.
따라서 기업의 실제 이전 일정에 맞춰 층별 입주시기를 조율하는 방식으로 검토할 수 있습니다.
내부 기둥이 없는 개방형 사무실
현재 안내드리는 내부 사진은 6층을 기준으로 한 모습입니다.
실내에 들어서면 가장 먼저 눈에 들어오는 것은 기둥 없이 넓게 펼쳐지는 업무공간인데요.
사무실 내부에 구조적인 간섭이 적어 직원 좌석과 회의실, 임원실 등을 기업의 필요에 맞춰 자유롭게 배치하기 좋은 구조입니다.
특히 여러 부서를 운영하는 기업이라면 직원들의 공용 업무공간을 중심으로 회의실과 독립적인 업무공간을 구분할 수 있으며, 인원 구성에 따라 다양한 레이아웃을 계획할 수 있습니다.
일반적으로 사무실 인테리어를 계획할 때는 단순히 전용면적이 넓은 것보다 실제 공간을 얼마나 효율적으로 활용할 수 있는지가 중요한데요.
인월빌딩은 내부 기둥이 없는 정형화된 평면을 갖추고 있어 이러한 부분에서 장점이 뚜렷한 건물입니다.
특히 용산 일대에서 전용 100평 전후의 사무실을 찾으면서 효율적인 공간 활용과 독립적인 업무환경을 중요하게 생각한다면 관심 있게 살펴볼 만합니다.
Terms of Lease | 층별 임대조건 및 렌트프리 협의
6층
보증금 105,000,000원
임대료 10,500,000원
관리비 1,600,000원
4층
보증금 128,000,000원
임대료 12,800,000원
관리비 1,900,000원
3층
보증금 134,000,000원
임대료 13,400,000원
관리비 1,950,000원
2층
보증금 144,000,000원
임대료 14,400,000원
관리비 2,100,000원
인월빌딩은 층별 면적에 따라 보증금과 임대료, 관리비가 다르게 책정되어 있습니다.
현재 기준 임대조건도 삼각지역의 교통 접근성과 내부 공간의 효율성을 고려해 검토할 만한 수준인데요.
특히 이번 건물은 여러 개 층이 동시에 임대시장에 나와 있다는 점에서 추가적인 임대조건 협의 가능성을 눈여겨볼 필요가 있습니다.
임대인 측에서도 공실을 빠르게 해소하기 위해 렌트프리 등 임차인에게 유리한 조건을 적극적으로 검토하고 있는 상황입니다.
렌트프리는 임대차계약 기간 중 일정 기간의 임대료를 면제받는 조건으로, 실제 지원 기간에 따라 기업이 부담하는 전체 임차 비용에 상당한 차이가 발생할 수 있는데요.
특히 3년 또는 5년 이상의 장기 임대차계약을 검토하는 기업이라면 최초 제시된 월 임대료뿐 아니라 렌트프리를 반영한 실질 임차 비용을 함께 비교하는 것이 중요합니다.
예를 들어 동일한 월 임대료를 제시하는 건물이라도 렌트프리 기간에 따라 계약기간 전체의 총비용은 달라질 수 있습니다.
따라서 인월빌딩을 검토할 때는 기준 임대조건만으로 판단하기보다는 실제 협의 가능한 렌트프리 기간과 계약조건을 함께 확인하는 것이 좋겠습니다.
현재 렌트프리 지원 범위는 임차 면적과 계약기간, 입주 일정 등에 따라 달라질 수 있으므로 구체적인 조건은 별도 협의를 통해 안내드릴 수 있습니다.
인월빌딩은 삼각지역 도보 약 1분의 뛰어난 교통 접근성과 활발한 주변 상권, 기둥 없는 효율적인 업무공간을 함께 갖춘 오피스입니다.
특히 한 개 층 전용 약 93~131평 규모의 사무실부터 여러 개 층을 함께 사용하는 중대형 업무공간까지 폭넓게 검토할 수 있다는 점이 특징인데요.
여기에 적극적인 렌트프리 협의 가능성까지 고려한다면 용산과 삼각지역 일대에서 사무실 이전을 계획하는 기업에 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
용산 사무실 임대나 삼각지역 인근에서 중대형 오피스를 찾고 계신다면 인월빌딩을 주변 유사 업무시설과 함께 비교해 보시기 바랍니다.